Giá BĐS trên thị trường đang ở ngưỡng cao. Nhưng cơ sở để định giá giá trị chuẩn của BĐS trên thị trường lại hầu như không có. Rất nhiều chuyên gia về thị trường BĐS cho rằng, với mức giá BĐS “thả nổi” như hiện nay, những người có nhu cầu thực sự về nhà ở sẽ ngày càng khó khăn hơn trong việc tiếp cận và sở hữu được một căn hộ – dù là loại căn hộ tiêu chuẩn thấp nhất theo đúng tiêu chí nhà giá thấp mà Bộ Xây dựng đưa ra. Trong khi đó, trên thị trường, việc thiếu minh bạch và thiếu kiểm soát đã dẫn đến tình trạng “treo đầu dê, bán thịt chó” ở không ít dự án. Đã có hàng loạt tên gọi được người ta rao trên các phương tiện thông tin rằng: Khu căn hộ thân thiện môi trường, căn hộ thông minh, căn hộ cao cấp… Song để xác định được đúng tiêu chuẩn phù hợp – ít nhất là cho sát với tên gọi đưa ra – thì lại chưa có. Nhiều khi người mua nhà chưa kịp ngửa mặt hưởng chất lượng cao cấp đã bị vữa trần nhà rơi trúng đầu. Hệ quả là, người dân đang đứng trước một “mê hồn trận” về giá BĐS. Người thì cứ “phát giá” với mức liên tục tăng qua các khâu, người thì mỏi mắt tìm “chốn an cư” giá rẻ với số tiền chắt chiu cả đời. Khi giá BĐS ngày càng tăng cao thì nhu cầu về nhà ở của người lao động càng xa. Ngay với chương trình nhà giá thấp thì số lượng cũng có hạn và cũng phải một thời gian nữa mới hoàn thành. Đó là chưa kể các thủ tục xác định thế nào là người thu nhập thấp, “chấm điểm” ra sao mới “đạt chuẩn thu nhập thấp”… Và rõ ràng, đang cần một điều chỉnh thực sự về giá trên thị trường BĐS bằng một hành lang pháp lý hữu hiệu. Có như vậy mới hạn chế được đầu cơ. Công thổ quốc gia không bị thao túng bởi một nhóm lợi ích nào. |
