Sẽ minh bạch hơn

Sau sự “thăng hoa” của cả ba thị trường nhạy cảm là BĐS, chứng khoán và vàng, cho đến thời điểm này, tất cả đều đang dừng lại ở trạng thái nghe ngóng và tự điều chỉnh. Đặc biệt, hai tuần đầu năm 2010 một số hàng hóa BĐS lại có dấu hiệu rơi vào trạng thái im lìm.

Tại Hà Nội và Tp.HCM, nhiều DN tung hàng nhưng người tìm mua không nhiều. trong khi đó giá BĐS vẫn đứng ở mức cao. Các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS đang ở trạng thái “nghe ngóng”, chờ thời cơ. Nhiều người còn dự đoán, sau trạng thái “ngủ đông” này sẽ có một sự thay đổi về nhu cầu cũng như phân đoạn thị trường. Nếu điều đó xảy ra, cũng có nghĩa là thị trường sẽ có một mặt bằng giá mới.

Thực tế cho thấy, việc BĐS đứng giá ở mức cao cuối năm 2009 và hai tuần đầu năm 2010 là có thật. Nó phản ánh khá rõ hệ lụy từ việc thị trường bị thao túng bởi một nhóm lợi ích nhất định. Đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường giá đất nền một số địa điểm phía tây Hà Nội đang ở mức quá cao so với giá trị thực. Cũng bởi những tác động thiếu minh bạch đó mà không ít người có nhu cầu về đất nền tại đây đã bị “hớ”, chỉ có một số nhà đầu tư ảo và “cò” là vớ bẫm. Các chuyên gia cũng cho rằng, những diễn biến như thời gian qua đã không phản ánh đúng thực chất của thị trường BĐS tại Hà Nội hay Tp.HCM.

Tuy nhiên, có một điểm dễ nhận thấy là, sau những biến động của thị trường, nhà đầu tư trưởng thành hơn. Câu chuyện xếp hàng để có được “suất” tại các dự án sẽ khó quay trở lại trong năm mới này. Và các chuyên gia BĐS cho rằng, đây cũng là thời điểm “dọn đường” trước để thị trường BĐS trở nên minh bạch hơn, để các nhà đầu tư đón đầu cơ hội khi nền kinh tế bước qua khủng hoaãng.