Mặt bằng có chiều sâu dưới 3m sẽ không được cấp giấy phép xây dựng

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 04/2010/QĐ-UBND quy định về cấp phép xây dựng và quản lý việc xây dựng công trình theo giấy phép trên địa bàn thành phố.

Những ngôi nhà siêu mỏng như thế này sẽ không được cấp phép xây dựng

Theo đó, công trình phải có đủ giấy tờ về quyền sở hữu và quyền sử dụng đất như quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy tờ chuyển đổi, chuyển nhượng khi xin cấp giấy phép xây dựng. trường hợp không đủ giấy tờ về quyền sở hữu, sử dụng; công trình nằm trong phạm vi bảo vệ công trình hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng; mặt bằng khu đất còn lại sau giải phóng mặt bằng có diện tích nhỏ hơn 15m2, hoặc chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng nhỏ hơn 3m thì không được cấp giấy phép xây dựng.

Quyết định cũng quy định rõ, việc cấp phép xây dựng tạm được áp dụng đối với công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; chủ đầu tư có giấy tờ hợp pháp. Theo đó, công trình, nhà ở được cấp phép xây dựng tạm không được xây dựng tầng hầm, có số tầng tối đa không quá 3 tầng và chiều cao tối đa không quá 12m; phải phù hợp với kiến trúc, cảnh quan trong khu vực và tuân thủ các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch, xây dựng; nên sử dụng kết cấu đơn giản và vật liệu nhẹ, dễ tháo dỡ.