Dồi dào nguồn cung nhà giá thấp

trong tháng 1/2010, hàng loạt các dự án nhà ở giá thấp và trung bình khởi công tại Tp.HCM và Đồng Nai.

trong buổi họp báo “Đồng Nai khởi động thị trường BĐS năm 2010” tại Tp.HCM, ông Nguyễn Thành Long, phó giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai cho biết, hiện Đồng Nai cần trên 1,4 triệu m2 nhà cho người thu nhập thấp, trong đó số lượng công nhân cần nhà ở của tỉnh là hơn 250 nghìn người.

Đứng ở góc độ tư vấn, ông Vũ Quốc Thái, Giám đốc Cty Tư vấn và nghiên cứu BĐS Vietrees khẳng định, trong năm 2010 tổng diện tích cần xây tại Đồng Nai là 7,2 triệu m2 ở Long Thành, Biên Hoà, Nhơn trạch… Hiện nhu cầu nhà ở, chung cư cho người tái định cư, công nhân có thu nhập thấp là rất lớn do dân số tại Đồng Nai tăng.

Các DN địa ốc tại Đồng Nai cũng chuẩn bị sẵn những khu dân cư quy mô nhỏ và trung bình như phú An (11,5ha), Tam phước (18ha), cù lao Tân Vạn (45ha)… trước đó, dự án khu chợ và khu phố chợ ngay ngã ba Dầu Giây, huyện Thống Nhất đã được khởi công với diện tích 7ha, dự kiến sẽ chào bán vào tháng 4 tới với giá 3 – 5 triệu đ/m2.

Tại Tp.HCM, nhiều dự án cho người thu nhập thấp cũng đã được khởi công như khu chung cư Bình trị Đông B dành cho người thu nhập thấp tại Q.Bình Tân diện tích trên 5.824m2, gồm 3 block cao 12 tầng, với 352 căn hộ diện tích 45,9 – 67,3m2 do Cty TNHH SX-KD Hai Thành và Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư (khởi công ngày 23/1). 180 căn hộ chung cư cho người thu nhập thấp tại 241A Tân Hòa Đông, p.14, Q.6 được xây dựng trên diện tích 2.784m², gồm 2 khối chung cư cao 20 tầng với 180 căn hộ do Cty TNHH Sản xuất và Thương mại Hải Hà đã khởi công xây dựng (tháng 1/2010).

Ông Lê Chí Hiếu, Chủ tịch HĐQT Cty Cp phát triển nhà Thủ Đức giải thích: “phân khúc căn hộ trung bình đang được rất nhiều DN trong nước tập trung đầu tư nên thời gian tới sẽ tạo ra nguồn cung lớn cho thị trường. Điều này có thể xuất phát từ việc các DN trong nước đã nhận thức được nhu cầu của đa số người dân và cũng đã có kinh nghiệm trong việc đầu tư căn hộ. Hơn nữa với loại căn hộ trung bình họ có thể lo được nguồn vốn và tiêu chuẩn xây dựng công trình cũng vừa phải”.

Xu hướng này, theo các chuyên gia BĐS, sẽ tiếp tục kéo dài trong nhiều năm tới.