Xu hướng lựa chọn nhà chung cư

Những năm gần đây, tình hình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, quỹ đất tại các thành phố lớn như Hà Nội và TpHCM ngày càng hạn hẹp, chính vì vậy mà nhà ở chung cư đang trở thành xu thế tất yếu ở các đô thị lớn này.

Nhiều tiện ích

Nhiều năm trước, người dân ai cũng thích có một căn nhà riêng lẻ với suy nghĩ nhà của mình, đất của mình, thích xây sửa thế nào tùy ý, tự do… Nhưng hiện nay, nhà chung cư đang là sự lựa chọn của nhiều người, không chỉ với những người trẻ tuổi, những người chưa có nhà mà cả với những người trung niên, đã và đang ở trong căn nhà riêng lẻ của mình.

Một ưu điểm dễ nhận thấy nhất của nhà chung cư là giá phải chăng, phù hợp với túi tiền của nhiều người. Có thể dễ dàng nhận thấy, nhà riêng lẻ tại các thành phố lớn hiện nay giá quá cao, nhiều người không thể với tới được. Ví dụ, một căn hộ chung cư khoảng 50-60m2 tại một số khu đô thị tại Hà Đông – Hà Nội có giá trên dưới 1 tỷ đồng, nhưng nếu mua nhà ở riêng lẻ, số tiền phải lên đến 2-3 tỷ đồng; hay như ở khu vực Mỹ Đình I và Mỹ Đình II, giá bán các căn hộ khoảng 27-30tr/m2 là có thể vào ở được ngay, còn giá nhà liền kề, biệt thự khoảng 80-100tr/m2 đất hoặc nhà xây thô.

Điều kiện sống tại nhà chung cư cũng ngày càng văn minh và tiện ích. Thông thường, nhà đầu tư xây dựng những khu chung cư thường quan tâm đến vị trí gần các công trình tiện ích như nhà trẻ, trường học, bệnh viện, công viên… Hoặc những công trình này được các chủ đầu tư xây mới để phục vụ cư dân sống tại chung cư trong các khu đô thị lớn. Điều này rất thuận lợi cho cuộc sống sinh hoạt của người dân.

Khác với vài năm trước, căn hộ ở tầng thấp được chuộng hơn, giá cao hơn, thì hiện nay tại các khu chung cư mới, người dân thích ở tầng cao hơn vì không gian thoáng đãng, yên tĩnh, không bụi bặm. Vì vậy, giá căn hộ ở tầng cao cũng cao hơn ở tầng thấp.

Thực tế, quan niệm về ở nhà chung cư bây giờ đã thay đổi hẳn so với trước kia. Cô Vân (50 tuổi), một hộ dân sống tại nhà riêng mặt phố Hạ Đình, có 2 cậu con trai đang học đại học, dự tính bán căn nhà đang ở để mua chung cư. Số tiền này đủ cho cô mua 2 căn hộ chung cư, ngoài ra còn có thêm một khoản dư để vợ chồng cô gửi tiết kiệm sau này dưỡng già.

Cô Vân cho biết: “trước tôi cũng nghĩ như nhiều người, muốn có căn nhà, mảnh đất của riêng mình, không chung đụng, phụ thuộc vào ai. Nhưng bây giờ thì gia đình lại thích sống ở chung cư vì yên tĩnh, sạch sẽ, lại có không gian vui chơi, tập thể dục cho trẻ nhỏ, người già. Bây giờ gia đình tôi đi đâu về là cứ ru rú trong nhà, vì hễ mở cửa ra là ồn ào và bụi bặm vì xe cộ đi lại như mắc cửi. Khách khứa đến nhà thì không cả có chỗ để xe”.

Nguồn cung tăng mạnh

Theo thống kê của Bộ xây dựng, tại TpHCM khá nhiều dự án nhà ở đang được triển khai, trong năm 2010 sẽ cung cấp cho thị trường Tp.HCM thêm khoảng 8.500 căn hộ, và thêm từ 10.000 – 15.000 căn hộ vào năm 2011.

trong khi đó, tại Hà Nội, một số doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Sông Đà, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD), Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC) dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao 1.057.000m2 sàn nhà ở. UDIC đang có kế hoạch khởi công hàng loạt dự án KĐT mới KĐT Hạ Đình, giai đoạn 3 KĐT Nam Thăng Long (trong đó có khu vực 21ha do tổng công ty trực tiếp đầu tư), KĐT mới Hoàng Văn Thụ, chung cư cao tầng 122 Vĩnh Tuy, công trình hỗn hợp cao tầng N04 KĐT Đông Nam trần Duy Hưng, khu nhà ở Đại Mỗ và Đại Kim….

Với những kế hoạch này, đảm bảo nguồn cung căn hộ tại các khu trung tâm và vùng ven của các đô thị lớn sẽ tăng lên rất nhiều, góp phần giúp cho giá cả giá nhà chung cư sẽ có xu hướng ổn định hơn và có thể phù hợp hơn với khả năng chi trả của người dân.

trong khi đó, nhà ở riêng lẻ và giá đất ở khu vực trung tâm và gần trung tâm thì vẫn tiếp tục tăng lên vì lượng người kéo về thành phố định cư, lập nghiệp ngày một đông lên, mà đất thì không nở thêm ra.

Ông Lê Xuân trường, Giám đốc Công ty cổ phần Bất động sản B.D.S, nhận định, nhà chung cư đang trở thành xu thế tất yếu ở các đô thị lớn như Hà Nội và TpHCM và ngày càng được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là giới trí thức trẻ, vì loại hình nhà ở này đáp ứng được các tiêu chí: tiện nghi, an toàn, riêng tư, giá thành vừa phải cũng như những tiện ích trong sinh hoạt của người dân.