Thị trường căn hộ ở TP.HCM có biến động về giá ?

Nhu cầu về bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh được dự đoán sẽ tăng trong năm nay khi hiện có 41 dự án đã công bố bán. Nếu số dự án này được hoàn thành đúng hạn thì số căn hộ để bán tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ tăng gấp đôi trong ba năm sắp tới. Do đó, thị trường được kỳ vọng sẽ ổn định về mặt giá cả vì chủ đầu tư phải đưa ra mức giá cạnh tranh.

Bên cạnh các dự án căn hộ đáp ứng nhu cầu của đa số tầng lớp nhân dân thì nhiều công ty bất động sản đã bắt đầu đầu tư vào các dự án căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng.

Mặc dù nhóm khách hàng có khả năng mua biệt thự nghỉ dưỡng không nhiều nhưng chủ đầu tư vẫn không ngại đầu tư cho phân khúc này vì đây là kênh sinh lợi cao, dù không kém phần mạo hiểm.

Khách hàng tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay không chỉ đầu tư vào căn hộ ở khu vực phía Nam mà còn mở rộng đầu tư vào các căn biệt thự cao cấp của các dự án tại các tỉnh Nam trung Bộ như The Ocean Villas, Hyatt Regency (Đà Nẵng), Sunshine Hill Villas (phan Thiết)….

Hiện nguồn cung về căn hộ để bán trong tương lai được mong đợi sẽ ngày càng tăng cả về số lượng lẫn quy mô dự án. Nắm bắt được sự sôi động của thị trường trong năm nay, nhiều dự án như Saigon pearl, An Khang, Sunrise City… đã bắt đầu mở rộng dịch vụ phân phối các sản phẩm căn hộ cao cấp.

Với 15 dự án sắp ra mắt, ước tính có 5.600 căn hộ dự kiến sẽ được công bố bán trong sáu tháng đầu năm nay tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Nhu cầu về nhà ở để đầu tư và để ở được kỳ vọng sẽ gia tăng trong năm 2010.

Với những nhận định trên, thị trường bất động sản Việt Nam có thể sẽ không có hiện tượng bùng nổ, giá cả nhảy vọt chóng mặt như trong thời gian qua mà ngày càng phát triển theo quy luật cung-cầu.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, do năng lực tài chính có giới hạn của các chủ đầu tư và do sự biến động của nền kinh tế Việt Nam nên có thể không tránh khỏi việc trì hoãn thi công hoặc việc thay đổi các dự án đang được quy hoạch./.