UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định về việc quy định cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức trên địa bàn thành phố.
Quyết định này thay thế Quyết định số 41/2008/QĐ-UBND và Quyết định 54/2009/QĐ-UBND.
Theo đó, việc chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chỉ thực hiện đối với thửa đất thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng theo quy định của pháp luật.
Các loại tài sản gắn liền với đất được chứng nhận quyền sở hữu gồm: nhà ở, công trình xây dựng, cây lâu năm, rừng sản xuất là rừng trồng. Tài sản gắn liền với đất chỉ được chứng nhận quyền sở hữu khi tài sản thuộc quyền sở hữu của người đề nghị cấp GCN và đã hình thành trên thực tế tại thời điểm cấp GCN.
Quyết định nêu rõ có 7 trường hợp tài sản gắn liền với đất không cấp GCN:
Nhà ở, công trình xây dựng làm bằng vật liệu tạm thời (tranh, tre, nứa, lá, đất); các công trình phụ trợ như nhà để xe, nhà bếp, nhà vệ sinh, giếng nước, bể nước, sân, tường rào, cột điện, hệ thống cấp, thoát nước sinh hoạt, đường nội bộ và các công trình phụ trợ khác.
Tài sản gắn liền với đất đã có quyết định hoặc thông báo giải tỏa, phá dỡ hoặc đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Nhà ở, công trình được xây dựng sau thời điểm công bố cấm xây dựng hoặc thời điểm công bố quy hoạch sử dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn mà không phù hợp với quy hoạch tại thời điểm cấp GCN; lấn, chiếm mốc giới bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật, đê điều, di tích lịch sử, văn hóa đã được xếp hạng.
Tài sản gắn liền với đất mà thửa đất có tài sản đó không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Tài sản thuộc sở hữu nhà nước do cơ quan, tổ chức sự nghiệp công, đơn vị vũ trang nhân dân quản lý, sử dụng.
Tài sản gắn liền với đất không thuộc trường hợp được chứng nhận quyền sở hữu theo quy định tại các Điều 16,17,18 bản Quy định này.
Tài sản gắn liền với đất đang có tranh chấp, khiếu nại.
Quyết định cũng nói rõ, Sở Tài nguyên và Môi trường chịu trách nhiệm đôn đốc và tổ chức thực hiện Quy định này. Đồng thời hướng dẫn sử dụng các mẫu đơn, giấy tờ thực hiện các thủ tục hành chính trong việc công nhận quyền sử dụng đất, cấp GCN, cũng như việc đăng ký biến động cho các tổ chức trên địa bàn Thành phố.
Ngoài ra, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội cập nhật, chỉnh lý, quản lý hồ sơ hành chính, cơ sở dữ liệu địa chính theo quy định.
Quyết định này sẽ có hiệu lực từ ngày 25/5.
DiaOcOnline.vn – Theo InfoTV