Trang chủ » Đất làng đang “cháy”!

Đất làng đang “cháy”!

bởi Kien Truc - Kientruc.vn

Kỳ I: phen này ta quyết đi buôn đất

Nếu bây giờ Nhà văn Nguyễn Thị Ngọc Tú viết lại tiểu thuyết “Đất làng” chắc hẳn tên sách sẽ là “Đất làng… đang “cháy”!”. Chỉ trong vài tháng chẳng hiểu có phải tại “Ma làng” làm không mà các thôn xóm thanh bình cứ nhao nhao lên cơn “sốt” đất. Sốt thật, sốt cao, sốt hầm hập, sốt vã mồ hôi hẳn hoi bởi cả một đội quân “cò đất” hùng hậu với cuộc săn lùng ráo riết. Người người đi buôn, nhà nhà đi buôn, phong trào buôn đất phát triển nhanh đến độ cụ Tú Xương sống lại chắc hẳn sẽ phải thay lời thơ bất hủ cũ thành “phen này ta quyết đi buôn đất” cho nó thời đại.


Từ những điều “nghe nói” được rút ra sau khi xem triển lãm Quy hoạch Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, cộng thêm với tin đồn về dự án “làm sống lại dòng sông Đáy”, khiến nó lại trở lại là dòng “Sông trăng hay sông lụa – Sóng xanh như mắt trẻ” thuở nào. Một số xã ở Ba Vì, Sơn Tây như Yên Bài, Cổ Đông… và hàng chục xã của các huyện Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất, có vị trí nằm kẹp giữa đường cao tốc Láng – Hoà Lạc và trục Thăng Long (chỉ cách nhau 4km đường chim bay), và cả những xã nằm ven sông Đáy, những mảnh đất làng đang “đắp chiếu” bỗng thức tỉnh, rồi vùn vụt tăng giá từng ngày, từng giờ…

Làng Sơn Hà (xã Đắc Sở, huyện Hoài Đức) là một trong những làng quê như thế. Làng nằm hoàn toàn ngoài bãi sông Đáy, cách đê tả sông chừng 1km, là một làng rất yên bình, giá đất hồi trước Tết Canh Dần, tại những vị trí “đắc địa” nhất chỉ cỡ 5 – 6 triệu đồng/m2, mà chẳng ai hỏi mua. Mấy ngày gần đây, có hai người đàn ông từ Hà Nội về, hỏi chủ nhân miếng đất sát cạnh nhà anh Thu bạn tôi, có diện tích vài trăm mét vuông “Có bán không?”. Vốn không có ý định bán, ông chủ đất nói chơi:

– Tám triệu một mét.

– Bác mang giấy bút ra đây làm giao kèo, chúng cháu sẽ đặt cọc.

– Tôi nói chơi đấy, đúng 12 triệu một mét vuông cơ.

– Nhưng bác có bán thật không ?

Hoảng quá, ông chủ vội tìm cách đánh tháo, vì sợ bán… hớ. Thông tin này chẳng mấy chốc đã bay khắp làng. Mấy ngày sau, thêm mấy chiếc “xế hộp” cáu cạnh chở những ông bà sang trọng về làng, họ đi chỗ này chỗ nọ chỉ chỉ trỏ trỏ, nhìn nhìn ngắm ngắm… Thông tin lại càng nóng thêm. Chỉ mấy hôm, nghe nói từ đường cao tốc Láng – Hoà Lạc theo đê tả sông Đáy vào hơn 3km, đất ven đê đã vọt lên 20 triệu đồng/m2 rồi.


Cả ruộng cũng được xây bao chờ bán.

Cách đây chừng một tháng, vợ chồng nhà báo Vương Hà (Báo Lao Động) đến nhà tôi chơi, cứ  sướng mê lên vì cái không khí trong lành, tĩnh mịch của làng, anh bảo tôi tìm ngay cho anh một mảnh đất, vì sang năm vợ anh về hưu, rất muốn vui thú điền viên. Sau mấy ngày lặn lội, tôi giới thiệu cho anh một mảnh đất 360m2 ở làng Năm trại xã Sài Sơn (Quốc Oai). Đã mặc cả xong với giá 2 tỷ đồng, nhưng khi tôi yêu cầu chủ đất đưa sổ đỏ bản chính cho anh Hà xem để yên tâm trước khi đặt cọc thì vợ chồng chủ đất bỗng nhiên… mâu thuẫn, cô vợ kiên quyết không bán (sổ đỏ mang tên hai vợ chồng), khiến cuộc mua bán không thành. Sau tôi mới biết màn “mâu thuẫn” đó của họ chỉ được dựng lên để đánh tháo, bởi họ đã nghe thông tin là trục Thăng Long sẽ đi cách làng Năm trại chỉ chừng vài kilômét. Bây giờ thì họ lại đang rao bán, và có người đã trả đến 3,6 tỷ nhưng họ vẫn chưa gật.

Ngày nào cũng có cả chục “con xế hộp” từ Hà Nội về các xã như Vân Côn, Song phương, Đắc Sở, Cát Quế… của huyện Hoài Đức hay Sài Sơn, Ngọc Liệp… của huyện Quốc Oai để tìm đất, thăm đất. Đất mỗi ngày một hiếm, những người buôn đất chạy như cờ lông công. Họ có thông tin rất nhanh, rất sớm, bởi ngõ ngách nào, thôn xóm nào họ cũng có “cộng tác viên”. Nhà nào muốn bán đất, chỉ một vài ngày sau họ có mặt ngay. Mặc cả giá xong, họ chồng đủ tiền luôn cho chủ đất, chẳng cần thủ tục sang tên đổi chủ, chỉ cần chủ đất đưa sổ đỏ bản chính cho họ cầm, và viết cho họ một “Giấy uỷ quyền” có xác nhận của UBND xã, đại khái chủ đất uỷ quyền cho họ được “toàn quyền sử dụng, chuyển nhượng” thửa đất mà mình muốn bán. Cầm được sổ đỏ và giấy uỷ quyền trong tay, họ đi chào bán và giá họ chào thường cao hơn giá họ mua đến cả triệu, vài triệu đồng mỗi mét vuông. Chính đội quân những người buôn đất này đã góp phần làm cho cái “không khí đất đai” ở những vùng quê vốn yên lành này ngày một thêm “nóng”, và giá đất ngày một bị đẩy lên cao.

Kỳ sau: trung tâm HCQG nằm ở… xã em!

Có thể bạn cũng thích

Về chúng tôi

Kientruc.vn là trang thông tin dành riêng cho những ai đam mê kiến trúc và xây dựng, nơi hội tụ của những ý tưởng sáng tạo, giải pháp đột phá, và niềm đam mê cháy bỏng với nghề. Hơn cả một nền tảng trực tuyến, chúng tôi mong muốn trở thành người bạn đồng hành, kết nối kiến trúc sư, kỹ sư, chủ đầu tư, giữ lửa đam mê và chung tay tạo nên những công trình đẹp làm rạng danh Việt Nam.

@2024 – All Right Reserved kientruc.vn.