Nhiều sai phạm tại dự án Khu đô thị Nam TPHCM

Lãnh đạo UBND TpHCM vừa thông qua kết luận thanh tra dự án Chung cư A5, A6 thuộc lô quy hoạch Khu 13A – Khu đô thị Nam Tp.

Theo đó, phó Chủ tịch Thường trực UBND Tp Nguyễn Thành Tài chỉ đạo Công ty Cp Xây dựng công trình và Đầu tư địa ốc Hồng Quang (chủ đầu tư dự án) liên hệ Hội đồng thẩm định bồi thường Tp để xác định rõ diện tích đất công và diện tích đất nền hoán đổi, từ đó thực hiện nghĩa vụ đền bù đất công cho ngân sách Nhà nước theo quy định.

Khu đô thị hiện đại phía Nam Sài Gòn. Ảnh: Internet.

Ban Quản lý khu Nam kết hợp với chủ đầu tư, UBND quận 8, UBND huyện Bình Chánh làm rõ và xử lý diện tích đền bù có chênh lệch so với tổng diện tích đất thực tế của dự án Khu 13A. Ban Quản lý khu Nam, Hội đồng thẩm định bồi thường Tp, UBND quận 8, UBND huyện Bình Chánh tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm, kiểm điểm trách nhiệm để xử lý đối với các cá nhân có liên quan đến thiếu sót, sai phạm xảy ra tại dự án…

Theo kết luận thanh tra, UBND Tp giao lô quy hoạch Khu 13A – Khu đô thị Nam Tp cho Công ty Hồng Quang (được điều chỉnh tên từ chi nhánh phía Nam Tổng Công ty Xây dựng công trình giao thông 5) đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà ở.

Năm 2008, Công ty Hồng Quang ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Nguyên Đô hai lô đất ký hiệu A5, A6 tại Khu 13A với tổng diện tích 9.065,6m² đất để xây dựng chung cư cao tầng, giá trị hợp đồng là 136,2 tỷ đồng. Sau đó, Công ty Nguyên Đô liên kết đầu tư với Công ty Cp Bất động sản Vạn Thịnh Hưng. Đến lượt mình, Công ty Vạn Thịnh Hưng huy động vốn bằng cách ký hợp đồng hợp tác đầu tư với nhiều cá nhân (còn gọi là nhà đầu tư thứ cấp) đặt cọc, giữ chỗ cho các căn hộ của chung cư A5, A6 – được đặt tên là “Chung cư Adonis 2”.

Khi một số nhà đầu tư thứ cấp khiếu nại và báo chí phản ánh việc Công ty Vạn Thịnh Hưng chưa có quyền sử dụng đất, chưa được duyệt bản vẽ thiết kế, chưa thi công khu chung cư thì mọi việc mới được làm rõ. Công ty Hồng Quang hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với Công ty Nguyên Đô.

trong quá trình thực hiện nghĩa vụ đối với ngân sách Nhà nước và bồi thường giải phóng mặt bằng khi thực hiện dự án, Công ty Hồng Quang đã có một số sai phạm. Cụ thể: chưa giao 3.587,5m² đất nền hoán đổi theo quy định đối với 40.075m² đất đường đi, đất kênh rạch trong dự án; chưa đền bù 38.781m² đất công do Nhà nước trực tiếp quản lý; đền bù thiếu 1.261,84m² so với tổng diện tích đất thực tế của dự án lô quy hoạch Khu 13A…

Những sai phạm trên, theo xác định của đoàn thanh tra, có trách nhiệm liên quan của một số lãnh đạo Ban Quản lý Khu Nam, Hội đồng thẩm định bồi thường Tp, UBND phường 7 quận 8, UBND xã phong phú huyện Bình Chánh, Hội đồng bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở tại xã phong phú huyện Bình Chánh và phường 7 quận 8 tại thời điểm xảy ra vụ việc.