Phát triển Nhà ở xã hội: Người thu nhập thấp sẽ sớm có nhà

Chuyện không của riêng ai

Một nghiên cứu cho biết, những năm gần đây, cùng với sự tăng trưởng của nền kinh tế đất nước, dân số đô thị tăng nhanh do thị trường lao động rộng mở, thu hút dòng người di cư từ nông thôn. Chỉ trong 5 năm (2004-2009), số dân nhập cư từ nông thôn đổ lên thành thị tăng tới 1,4 triệu người. Thế nhưng, các Tp lại không được điều chỉnh quy hoạch một cách dài hạn và đồng bộ nhằm tạo ra quỹ nhà ở, hạ tầng kỹ thuật và giao thông cần thiết để có thể đón nhận lượng dân nhập cư ồ ạt từ các vùng nông thôn. Do đó, thị trường BĐS trên cả nước, đặc biệt là ở các đô thị lớn diễn biến rất phức tạp, sự chênh lệch lớn giữa cung và cầu đẩy giá BĐS lên mức rất cao khiến người nghèo không thể với tới.

Nội thất trong một căn hộ TNT

TS Đỗ Thị Loan – Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Tp.HCM cho rằng, phát triển NƠXH, xây dựng nhà cho người nghèo là nhu cầu tất yếu. Theo bà Loan: “Chúng ta không nên cho rằng đó là việc của riêng Bộ Xây dựng, của riêng Tp.HCM, Bình Dương hay Hà Nội… mà phải là việc mà các địa phương, cộng đồng xã hội đặc biệt là các doanh nghiệp phải quan tâm”. Bà Loan lấy ví dụ: Một đất nước phát triển nhanh chóng và rất hiện đại như Singapore nhưng cũng có đến 84% dân số sống trong những căn hộ có giá phải chăng do Bộ phát triển Nhà ở Quốc gia xây dựng. Chương trình được khởi xướng năm 1960 và đến nay vẫn được duy trì.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn trần Nam, người trực tiếp chỉ đạo chương trình xây dựng NƠXH thì khẳng định đó là việc tất yếu phải làm. Ông cho biết: “Đã có rất nhiều doanh nghiệp đăng ký tham gia chương trình này. Rõ ràng NƠXH cũng là một thị trường mà doanh nghiệp quan tâm. Tuy nhiên, tôi cho rằng, ngoài việc tính toán đến lợi nhuận, các doanh nghiệp tham gia chương trình xây dựng NƠXH đều có mong muốn đóng góp sức mình để ổn định an sinh xã hội”.

Theo thống kê của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) sau hơn 1 năm triển khai chương trình nhà ở xã hội, cả nước đã khởi công được gần 30 dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp, với tổng vốn đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng. Tổng diện tích sàn của các dự án này là hơn 750 nghìn m2, sẽ giải quyết chỗ ở cho khoảng 125 nghìn công nhân. Về nhà ở cho người TNT, có 33 dự án, với tổng mức đầu tư 2.500 tỷ đồng, diện tích sàn 655 nghìn m2, giải quyết chỗ ở cho 55 nghìn người. Ba địa phương dẫn đầu cả nước về số lượng các dự án NƠXH bao gồm: Hà Nội, Đà Nẵng, Tp.HCM, cũng là các Tp mà nhu cầu về NƠXH bức thiết nhất so với cả nước.

Hầm để xe trong chung cư TNT được thiết kế hiện đại

Và cách làm VINACONEX

“Tham gia chương trình phát triển NƠXH, là một trong những nhiệm vụ trọng tâm, hàng đầu của VINACONEX” – Chủ tịch HĐQT TCty Nguyễn Văn Tuân khẳng định. Ông Tuân cho biết: Ngay từ năm 1999, TCty đã xây dựng nhà ở vượt lũ giá rẻ tại ĐBSCL với hơn 30.000 căn, từ năm 2006 đến nay, VINACONEX tiếp tục chỉ đạo xây dựng các dự án khu nhà ở cho CBCNV tại Xuân Mai gồm 5 nhà 5 tầng, 1 nhà 9 tầng, nhà ở cho người TNT tại Vĩnh phúc gồm 4 tòa nhà 5 tầng, 1 tòa nhà 11 tầng cao nhất tỉnh Vĩnh phúc dành cho người TNT, tại Ngô Thì Nhậm, Hà Đông đã xây dựng 1 tòa nhà 25 tầng gồm 328 căn hộ cho người có TNT. Tại Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội, TCty đã đi đầu trong xây dựng nhà ở cho công nhân tại KCN Bắc Thăng Long với số lượng 14 đơn nguyên nhà 5 tầng đã đưa vào sử dụng, 4 đơn nguyên nhà 15 tầng đang triển khai thực hiện. Tại dự án nhà ở cho sinh viên tại Mỹ Đình – Hà Nội và Đại học Quốc gia Tp.HCM, VINACONEX đang tập trung xây dựng 17 block nhà ký túc xá cao từ 12 – 19 tầng để giải quyết chỗ ở cho sinh viên. Đồng thời trong năm 2010, TCty đã khởi công xây dựng 2 dự án nhà ở với 1.400 căn cho người có TNT tại Tp Đà Nẵng. Các dự án đã và sẽ hoàn thành đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho hàng vạn người thuộc các đối tượng khó khăn về nhà ở là học sinh, sinh viên, công nhân lao động…

Để đảm bảo mục tiêu đề ra là xây dựng nhà ở cho người TNT nhưng chất lượng không thấp có giá bán hợp lý, phù hợp khả năng tài chính của đa số khách hàng, TCty VINACONEX đã tập trung nghiên cứu từ khâu thiết kế đến thi công xây dựng, đẩy mạnh áp dụng công nghệ mới, vật liệu mới như: bê tông dự ứng lực bán tiền chế, gạch không nung, vữa khô trộn sẵn… Việc ứng dụng các thành tựu khoa học công nghệ trên đã cải tiến đáng kể hiệu quả sản xuất, chất lượng sản phẩm và giá thành xây dựng các công trình. Đồng thời, luôn đảm bảo tiêu chí nhà giá thấp nhưng chất lượng không thấp, tiến độ xây dựng nhanh, đồng bộ.

Từ một cơ sở sản xuất ban đầu tại Xuân Mai, VINACONEX đã đẩy mạnh đầu tư các nhà máy sản xuất cấu kiện bê tông dự ứng lực tại Vĩnh phúc, Hải Dương, Bình Dương (xã An Tây, huyện Bến Cát) và Đà Nẵng, Long An với công suất tương đương 3 triệu m2 nhà cao tầng/năm nhằm đóng góp vào chương trình xây dựng NƠXH trên địa bàn toàn quốc để phục vụ cho đại đa số nhân dân cả nước được hưởng lợi từ chương trình này.

Còn phó TGĐ TCty VINACONEX, ông Đoàn Châu phong khẳng định: “Với vị trí là người tiên phong trong phát triển nhà ở cho người có TNT, TCty đã chủ động đăng ký tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội trong đó có nhà TNT tại: Hà Nội, Tp.HCM, Bình Dương, Vĩnh phúc, Đồng Nai v.v… để nhân rộng chương trình này nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và vấn đề an sinh xã hội. Chúng tôi mong, Nhà nước có cơ chế ưu đãi, khuyến khích các doanh nghiệp ứng dụng khoa học công nghệ mới, vật liệu mới thực hiện tối đa việc tiêu chuẩn hóa và công xưởng hóa các sản phẩm ứng dụng vào xây dựng nhà ở tại Việt Nam, từ đó góp phần đẩy nhanh tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình nhất là với các dự án xây dựng NƠXH”.