PVPOWER LAND TOWER: Tầm nhìn dài hạn về thị trường BĐS

tuy mới được thành lập (các cổ đông sáng lập là tcty điện lực dầu khí – pv power; cty cp đầu tư phát triển đô thị và kcn sông đà – sudico, tcty phong phú – phong phú corp và cty tài chính dầu khí – pvec), nhưng cty cp bđs điện lực dầu khí đã chứng tỏ được tầm thế của mình khi nhìn nhận thị trường bđs bằng tầm nhìn dài hạn và đầu tư vào hàng loạt dự án mang tính chiến lược.

đánh giá về thị trường bđs năm 2008, ông đào duy phong, chủ tịch hđqt cty cp bđs điện lực dầu khí – pvpower land tower (thuộc tcty điện lực dầu khí) cho rằng:

– năm 2008, ngoài ảnh hưởng của “cơn bão” tài chính đến từ nước ngoài thì thị trường bđs còn chịu ảnh hưởng từ việc chi tiêu “thắt lưng buộc bụng” của người dân và lượng vốn ngân hàng dành cho người mua nhà đã giảm mạnh do yêu cầu thắt chặt tiền tệ. nhiều ngân hàng phải ngừng cung cấp tín dụng cho dự án bđs mới cũng như cho cá nhân mua nhà để ở, đồng thời không gia hạn khi đáo hạn. lãi suất hiện giảm nhiều so với trước, song ngân hàng vẫn rất thận trọng. đến thời điểm này là cuối năm lẽ ra là thời điểm để mua nhà nhưng các giao dịch trên thị trường vẫn rất ảm đạm, trái ngược với năm trước cũng tại thời điểm này các vụ mua bán diễn ra rất tấp nập.

vậy theo ông, năm 2009, thị trường bđs sẽ ấm, nóng trở lại hay rớt xuống tận đáy?

– để có thể dự đoán xu hướng trong năm 2009 cần xem xét nhiều vấn đề. tuy nhiên tôi cho rằng bđs việt nam sẽ đi theo chu kỳ hình sin. năm 2009 sẽ khó có thể “chạm đáy” bởi nhu cầu về nhà ở của người dân vẫn rất lớn, đặc biệt là nhà ở cho người thu nhập thấp. tuy nhiên hiện nay các dn vẫn chưa dám đảm đương vì còn trông chờ vào cơ chế, chính sách của nhà nước. mặt khác, chúng ta đã xác định mốc 2020 sẽ trở thành nước công nghiệp hoá nên tốc độ đô thị hoá sẽ rất nhanh đẩy cầu lên cao trong khi cung chưa thể đáp ứng hết. ngoài ra, hiện tại và tương lai theo đánh giá, việt nam là thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài (thời gian qua, theo số  liệu thống  kê, lượng vốn fdi đổ vào việt nam là rất đáng kể). lượng khách du lịch đến việt nam cũng tăng lên nhiều. thực tế này đòi hỏi sự gia tăng đáng kể về nhu cầu văn phòng và khách sạn. đặc biệt, hiện tượng đầu cơ nay không còn được như trước nữa bởi các nguồn thu nhập bất thường không còn nên thị trường sẽ dần đưa về giá trị thật mà điều này rất có lợi cho người mua. ngoài ra, những chính sách kích cầu của chính phủ như hạ lãi suất ngân hàng hay bộ tài chính vừa đưa ra kế hoạch là sẽ tăng cường giải ngân các dự án đầu tư, xây dựng trong năm 2009… sẽ có tác động tích cực đến thị trường bđs trong thời gian tới.

với cách nhìn nhận như vậy, trong thời điểm này và sắp tới, pvpower land tower có thay đổi gì trong định hướng hoạt động kinh doanh?

– chúng tôi vẫn đặt phương châm “cung cấp cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, nhanh chóng nhất và tiện ích nhất trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh địa ốc” lên hàng đầu như khi mới thành lập và tiếp tục thực hiện các dự án đang còn dang dở.

ông có thể giới thiệu một số dự án pvpower land đã và sẽ đầu  tư phát triển?

– thời gian qua, chúng tôi đã tiến hành những bước đi cần thiết cho việc đầu tư vào một số dự án như: dự  án kđt sinh thái  điện lực dầu khí, tại thạch thất – hà nội, với quy mô 198ha. quy hoạch đất công cộng là 23.356ha, đất mặt nước là 25.345ha, đất cây xanh là 37.9684ha, đất ở biệt thự là 53.8084ha, đất chung cư là 14.9668ha… hay như dự án trung tâm thương mại và khách sạn quỳnh lưu plaza, tại cầu giát – quỳnh lưu, tỉnh nghệ an… song thời gian tới, cty cp bđs điện lực dầu khí sẽ tập trung vào hai dự án trọng điểm là pvpowerland tower tại tp.hcm. dự án này theo thiết kế có 3 blok chung cư và 1 blok văn phòng, trên diện tích 20.000m2, với tổng vốn đầu tư từ 1.500 – 2.000 tỷ đồng, cách trung tâm tp khoảng 4km. đây là khu phức hợp khá lý tưởng cho các nhà đầu tư. tiếp nữa là dự án trọng điểm nam đàn plaza, tại đường phạm hùng – hà nội gồm 2 tháp, với chiều cao là 47 tầng, diện tích sàn sử dụng 200.000m2, tổng mức đầu tư khoảng 3.200 – 3.500 tỷ đồng. khi đưa vào sử dụng sẽ đáp ứng đáng kể nhu cầu về văn phòng cao  cấp và trung tâm thương mại.

trân trọng cảm ơn ông.