Hiện nay hầu hết các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS đều có chung ý kiến rằng châu Á sẽ là thị trường hồi phục sớm nhất toàn cầu khi nền kinh tế thế giới phát triển trở lại. Trung Quốc và Nhật Bản sẽ là hai quốc gia giàu triển vọng nhất.
Theo người đứng đầu Tập đoàn kinh doanh BĐS Redevco của Hà Lan, có trụ sở tại Hong Kong, ông Robert Lie tuyên bố rằng: “Tôi có thể sẽ đầu tư vào Trung Quốc. Giá nhà đất tại Hong Kong sẽ được điều chỉnh nhanh chóng và tôi tin rằng nếu kinh tế toàn cầu hồi phục, châu Á sẽ là điểm đến đầu tiên của nhiều nhà đầu tư vì đây là khu vực đầy hứa hẹn, nhất là trong những phân khúc thị trường như căn hộ hay đất dự án. Các khu BĐS thuộc hàng sang trọng giảm rất nhanh, nhưng rồi giá sẽ hồi phục sớm”. Trong khi đó, thủ đô London của Anh lâu nay vốn được coi là thị trường BĐS sôi động nhất thế giới. Tuy nhiên hiện nơi đây đang bị đánh giá thấp hơn châu Á. Mark Callender – Giám đốc Quỹ quản lý đầu tư BĐS Schroder (London), cho biết: “Giá nhà đất tại Anh vẫn đang giảm và dường như mới chỉ giảm được một nửa. Chính vì vậy, đây chưa phải là thời điểm mua nhà tốt nhất. Nhiều dự báo cho rằng, mức giá này sẽ còn giảm khoảng 10-15% nữa trong năm nay”. Tim Murphy – người sáng lập tập đoàn kinh doanh địa ốc IP Global của Hong Kong, đang là chủ sở hữu hơn 100 căn nhà trên khắp thế giới vừa bắt đầu một thương vụ làm ăn mới, sau khi từ nước Anh trở về. “Tôi vừa có một cuộc thăm dò thị trường London rất thú vị và dự kiến sẽ thực hiện một vài hợp đồng kinh doanh tại Anh bởi giá nhà đất ở đây đã giảm thê thảm. Với những bản hợp đồng ký ngay, bạn có thể lời khoảng từ 35 – 60% so với chỉ một năm trước. Thêm vào đó, một lợi thế nữa là bảng Anh cũng đang mất giá trong khi USD vẫn giữ được vị thế nhất định. Chẳng hạn, một ngôi nhà tại Anh, nếu hơn một năm trước có giá 2 triệu USD thì giờ đây chỉ còn chừng 600 nghìn USD”. Bên cạnh đó, ông còn gợi ý các nhà đầu tư tập trung vào Trung Quốc, trong đó nổi bật nhất là thị trường Hong Kong. “Hong Kong sẽ đối mặt với nửa đầu năm 2009 vô cùng khó khăn. Tôi sẽ mua nhà đất ở đây, không phải ngay bây giờ, nhưng là sau mùa hè. Tôi hoàn toàn hy vọng vào những đầu tư lâu dài. Giá cả cho thuê đang giảm, nhưng tổng chi phí đầu tư lại đang tăng lên. Nếu bạn mua một căn nhà khoảng từ 2 – 5 triệu đôla Hong Kong (260 – 650 nghìn USD), bạn sẽ có mức lãi từ 4 – 6%” – Tim Murphy cho biết. |
