BĐS Hồng Kông – những dấu hiệu khả quan

Từ đầu năm đến nay, mảng nhà ở cao cấp thị trường BĐS Hồng Kông đang có những chuyển biến tích cực. Tính thanh khoản của thị trường tháng đầu năm đã cao hơn và đạt mức đỉnh trong hơn nửa năm qua. Theo Centaline Property Agency Ltd, đơn vị chuyên kinh doanh các khu nhà ở cao cấp tại Hồng Kông, những giao dịch thành công đã tăng khoảng 31% so với tháng 12/2008 và giá trị hợp đồng thu được tăng khoảng 9%, đạt mức 2,7 tỷ đôla Hồng Kông (khoảng 348 triệu USD). Đây là khoản thu cao nhất kể từ tháng 7/2008. Giá một căn nhà thuộc hạng sang được xác định ở mức 10 triệu đôla Hồng Kông.

Thị trường có dấu hiệu hồi phục dần, tuy nhiên, theo giải thích của Marcos Chan, chuyên viên phân tích tại Cty Tư vấn Jones Lang LaSalle, nguồn cung thiếu và giá bán thấp là những lý do cơ bản nhất đằng sau sự thay đổi tích cực ở mảng giao dịch nhà ở cao cấp tại Hồng Kông. “Hầu hết người mua nhà hiện nay sử dụng vốn từ những khoản tích lũy cũ và rất khó khăn trong việc đầu tư mới hoặc vay ngân hàng. Với việc thiếu nguồn cung nhà cao cấp, người mua phải chuyển sang lựa chọn nhà cũ đã qua sử dụng” – Marcos Chan nhận định. Theo đánh giá của Tập đoàn Tư vấn BĐS Jones Lang LaSalle, còn quá sớm để nói liệu phân khúc nhà hạng sang đã ổn định trở lại hay chưa.

Vừa qua, Joseph Lau – ông chủ tỷ phú của Tập đoàn Kinh doanh BĐS Chinese Estate Holdings Ltd, và cũng là người giàu thứ 5 ở Hồng Kông, đã mua một khu nhà ở đa năng trên khu đất gần 1.800m2 với giá khoảng 170 triệu đôla Hồng Kông, thấp hơn 16% so với mức rao bán trước đây.