KẾT LUẬN KIỂM TRA: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở tại thành phố Hà Nội

KẾT LUẬN KIỂM TRA

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ qui định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở tại thành phố Hà Nội

            – Thực hiện Quyết định số 1282/QĐ- BXD ngày 27/10/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về việc thành lập Đoàn kiểm tra việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 6/9/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở (sau đây gọi tắt là Nghị định 90/CP) tại thành phố Hà Nội;

            – Xét báo cáo kiểm tra ngày 29 tháng 12 năm 2008 của Đoàn kiểm tra;

            Kết luận kiểm tra như sau:

            1. Đồng ý với những nội dung trong “Báo cáo kết quả kiểm tra việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo Nghị định 90/CP tại thành phố Hà Nội” của Đoàn kiểm tra được thành lập theo Quyết định số 1282/QĐ-BXD ngày 27/10/2008 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;

            2. Bộ Xây dựng đề nghị Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội:

            2.1. Nghiêm túc thực hiện đồng bộ việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo Nghị định 90/CP trên địa bàn toàn thành phố (cả Hà Nội và Hà Tây cũ) với tất cả các đối tượng theo đúng qui định của Luật nhà ở;

            2.2. Đẩy mạnh việc tuyên truyền Luật Nhà ở, công khai các qui định về trình tự , thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để nhân dân biết và thực hiện;

            2.3. Sửa đổi hoặc bãi bỏ một số qui định tại Quyết định số 23/2008/QĐ ngày 9/5/2008 của Uỷ ban Nhân dân thành phố Hà Nội theo ý kiến của Bộ Xây dựng tại công văn số 1024/BXD-QLN ngày 2/6/2008 (cụ thể qui định về mẫu giấy chứng nhận; qui định hạn chế về hộ khẩu hoặc thời gian cư trú…).  Qui định cụ thể các loại giấy tờ về “tạo lập nhà ở” qui định tại Điều 43 của Nghị định 90/CP cho phù hợp với điều kiện cụ thể của Thành phố;

            2.4. Có văn bản chỉ đạo các cơ quan quản lý nhà ở  của Thành phố ghi các thông tin về thế chấp hoặc các giao dịch đảm bảo khác vào giấy chứng nhận  quyền sở hữu nhà ở (cả bản lưu và bản cấp cho người dân).

            3. Giao Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng nghiên cứu các ý kiến về:  mẫu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; bản vẽ sơ đồ nhà ở; nét vẽ thể hiện nhà, đất trong mẫu giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở;  hạn mức và điều kiện tách diện tích nhà khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các trường hợp xây dựng không phép hoặc sai phép để có kiến nghị sửa đổi, bổ sung các qui định hiện hành cho phù hợp với tình hình thực tế./.