|
Hanoinet – Sau thời gian “ngủ đông” khoảng 1 năm, thị trường nhà đất đang có tín hiệu phục hồi, mua bán bắt đầu sôi động hơn ở một vài khu vực, không còn đóng băng như trước.
Nếu dấu hiệu này tiếp tục có chiều hướng diễn biến tích cực trong thời gian tới thị trường nhà đất sẽ phục hồi sớm trở lại. Một số khu vực tại Hà Nội và Tp. HCM đang thu hút được sự quan tâm của nhiều khách hàng, sau đợt sụt giá mạnh của thị trường nhà đất vào năm trước.
Nhiều dự án nhà ở tại Khu vực Hà Đông sau khi sáp nhập với Hà Nội đã có sự hấp dẫn mạnh đối với nhà đầu tư như khu đô thị Văn Phú, khu đô thị mới
Từ sau Tết âm lịch, giá chào bán căn hộ trên thị trường thứ cấp tại khu vực này đang có xu hướng tăng nhẹ so với cuối năm 2008 bởi giá cả phù hợp cũng như trong tương lai không xa Hà Đông sẽ trở thành một trung tâm mới của Hà Nội, với rất nhiều dự án về hạ tầng giao thông đồng bộ như đường Lê Văn Lương kéo dài, đường vành đai 4, đường Lê Trọng Tấn…đang được triển khai xây dựng, cộng với chuỗi đô thị mới cũng đang được xây dựng tại đây.
Một số dự án thu hút được khách hàng nhất Hà Nội hiện nay là khu đô thị mới Văn Khê và khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông. Hai dự án cùng nằm trên trục đường Lê Văn Lương kéo dài, gần làng Vạn Phúc.
Chỉ trong vài tuần, giá nhà đất tại đây đang có xu hướng tăng khoảng 20% so với quý 3 năm 2008. Nhiều nhà đầu tư đã cảm thấy tiếc khi bán căn hộ quá sớm, trong lúc giá nhà đất vẫn còn thấp và lãi suất ngân hàng quá cao.
Tập đoàn Nam Cường mới đây cũng đã công bố tăng giá bán biệt thự khu Tây Đô, thuộc dự án Dương Nội lên trung bình khoảng 7%. Công ty CP Sông Đà 101 cũng đã tăng giá bán căn hộ CT1 tại dự án khu đô thị mới Văn Khê lên hơn 30% so với mức giá góp vốn ban đầu…
Tại Tp. HCM, thị trường nhà đất có dấu hiệu giảm mạnh hơn một năm qua đã giúp căn bằng nguồn cung và cầu, giá căn hộ hiện nay trở về giá trị thực hơn, căn hộ đã trở nên rẻ hơn rất nhiều so với năm trước.
Một số chủ đầu tư cũng đã có chiến lược giảm giá căn hộ nhằm thu hút được khách hàng. Hoàng Anh Gia Lai giảm giá khoảng 40% căn hộ tại hai dự án Phú Hoàng Anh và Hoàng Anh River View. Một số dự án căn hộ trung bình như Thái Sơn, Sadeco hiện đang chào bán khoảng trên dưới 10 triệu đồng/m2 so với mức giá cao điểm trước đó khoảng trên 20 triệu đồng/m2…
Các chuyên gia cho rằng, thị trường chứng khoán tụt dốc, giá vàng và đô la biến động thất thường, hơn nữa, lãi suất tiền gửi ngân hàng quá thấp, thị trường BĐS đã trở nên an toàn hơn. Vì thế, hiên nay BĐS là kênh có lợi cho các nhà đầu tư sử dụng khoản vốn nhàn rỗi.
Một yếu tố tích cực khác là giá cả nguyên vật liệu đầu vào như sắt thép, xi măng và gạch cũng đã hạ giá khoảng trên 40% so với trước đây. Do đó, chi phí xây dựng căn hộ cũng giảm đi đáng kể.
Bên cạnh đó, giá BĐS giảm khá nhiều, dần trở về giá trị thực thu hút được nhiều nhà đầu tư và lãi suất thấp cũng là những yếu tố khiến thị trường BĐS có dấu hiệu sớm hồi phục trở lại
Theo CafeF