|
Chiều 3-4, hàng trăm khách hàng và chủ đầu tư chung cư CT1 Văn Khêlà Công ty CP Sông Đà 1.01 đã có buổi gặp gỡ để thương thảo về việc tăng giá bán căn hộ. Hiện tổng số tiền thu được từ phía khách hàng của công ty khoảng 91 tỷ đồng.
Theo ông Tạ Văn Trung, giám đốc công ty, tổng mức đầu tư của tòa nhà trên theo kết quả ban đầu của Viện Kinh tế xây dựng là 226 tỷ đồng. Nhưng sau đó, do những nguyên nhân khách quan nên được điều chỉnh thành 280 tỷ đồng và được Viện Kinh tế xây dựng thẩm tra.
Lý do tăng giá bán căn hộ lên 30% (từ 6,5 triệu đồng/m2 sàn lên 8,78 triệu đồng/m22 sàn) được chủ đầu tư giải trình bằng bốn lý do. Thứ nhất, do khoản kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư là 2% tiền bán nhà mà người mua phải nộp khi chuyển từ hợp đồng góp vốn sang hợp đồng mua bán nhà… Thứ hai, công ty phải chuyển giao cho khách hàng một số diện tích theo QĐ 08/2008 của Bộ Xây dựng, ngày 28/5/2008 (tầng hầm, sảnh tầng 1, mái, phòng hội đồng chung…) Thứ ba, do thay đổi, bổ sung thiết kế (trần thạch cao, vách kính cầu thang…) Thứ tư, do tăng giá nguyên vật liệu, nhân công.
“Sau khi cân nhắc các điều kiện trên và diễn biến thị trường nhà đất vào thời điểm hiện tại. Chủ đầu tư đưa ra giá bán bình quân hợp lý cho khách hàng của tòa nhà CT1 là 7,98 triệu đồng/m2 sàn kinh doanh (chưa bao gồm thuế VAT) tức 8,78 triệu đồng/m2 sàn kinh doanh (đã có thuế VAT), vẫn thấp hơn giá các tòa nhà khác cùng khu vực và cam kết đơn giá này là đơn giá không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện Hợp đồng mua bán” – đại diện chủ đầu tư cho hay.
Ông Đỗ Văn Thuận (khách hàng) đặt cầu hỏi về việc chủ đầu tư huy động vốn của khách hàng trước khi có quyết định đầu tư là có đúng luật không? ông Tạ Văn Trung, giám đốc công ty thừa nhận đã lách luật, cả người bán và người mua đều có lỗi. Bởi vậy, ông Trung cho rằng, vấn đề trước mắt là cả hai bên phải bình tĩnh ngồi đàm phán để tháo gỡ vấn đề.
Tại buổi thương thảo, hàng loạt những câu hỏi chất vấn được đặt ra, mặc dù phía công ty đã có trả lời, nhưng phía khách hàng vẫn không chấp nhận. Nhiều khách hàng cho rằng, việc công ty tăng giá như vậy là áp đặt và không tôn trọng người mua. “Chúng tôi chia sẻ khó khăn với doanh nghiệp song cũng ở chừng mực nào thôi. Nếu vài chục triệu đồng còn được, chứ phải nộp thêm mấy trăm triệu thì lấy đâu ra” – một khách hàng chia sẻ.
Trong buổi thương thảo, khách hàng đã tập hợp hơn 70 câu hỏi về vấn đề pháp lý của hợp đồng, thời gian góp vốn, huy động vốn… để đối đáp với chủ đầu tư. Phía chủ đầu tư hứa sẽ trả lời khách hàng bằng văn bản. Sau hơn 4 giờ đồng hồ, hai bên vẫn chưa đi đến thống nhất về việc giá nhà tăng thêm 30%. Phía khách hàng đang tính tới phương án kiện chủ đầu tư ra tòa…
Nguyên Đào