Hà Nội tiên phong triển khai xây dựng nhà ở xã hội

Ngày mai (10/4), TP Hà Nội sẽ khởi công xây dựng đồng thời 2 dự án thí điểm nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Việt Hưng. Như vậy cả 3 dự án nhà ở xã hội được TP chọn thực hiện thí điểm đều được triển khai, đây sẽ là cơ sở, kinh nghiệm để TP xây dựng cơ chế chính sách triển khai hiệu quả chương trình phát triển quỹ nhà ở xã hội trên địa bàn.

Bê tông Xuân Mai tạo niềm tin vững bền

Dự án nhà ở xã hội được TP chọn thực hiện thí điểm được triển khai. Ảnh Song Hà

Với các dự án này, có thể nói Hà Nội là địa phương đi đầu trong cả nước thực hiện chương trình xây dựng quỹ nhà ở xã hội. Từ tháng 10/2008 TP đã quyết định lựa chọn 3 dự án thực hiện thí điểm theo phương thức cho thuê, thuê mua và nhà ở cho công nhân lao động (CNLĐ) tại KCN thuê, đầu tư bằng vốn ngân sách Nhà nước và bằng nguồn vốn vay từ Quỹ đầu tư phát triển TP cùng với vốn huy động của các tổ chức, DN. Hiện tại, dự án xây dựng nhà ở cho CNLĐ thuê tại KCN Bắc Thăng Long (Kim Chung – Đông Anh) do Cty CP Đầu tư Xây dựng Hà Nội và TCty CP Vinaconex làm chủ đầu tư đang được xây dựng với mức đầu tư lên tới gần 450 tỷ đồng, dự kiến vào quý III tới sẽ hoàn thành gần 900 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.100 công nhân.

Về 2 dự án được khởi công sắp tới tại KĐTM Việt Hưng, ông Nguyễn Quốc Tuấn – Phó giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Dự án nhà ở xã hội theo hình thức cho thuê được xây dựng tại khu đất CT19 có mức vốn từ ngân sách Nhà nước trên 156 tỷ đồng, quy mô 500 căn hộ do Sở Xây dựng làm chủ đầu tư. Dự án thứ hai là nhà ở xã hội theo hình thức thuê mua được thực hiện từ vốn vay của Quỹ đầu tư phát triển TP và vốn huy động với tổng mức trên 90 tỷ đồng, xây dựng khoảng 300 căn hộ do Cty Quản lý và phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư. Hai dự án này xây dựng trên quỹ đất 20% do chủ đầu tư KĐTM bàn giao lại cho TP sau khi đã đầu tư đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chính vì vậy người dân sống tại các khu nhà ở xã hội sẽ được hưởng các dịch vụ, hệ thống hạ tầng đô thị của khu ĐTM. Quy mô như vậy cũng vừa phải với tỷ lệ của KĐTM cũng như phù hợp cho một đơn vị quản lý tối thiểu sau đầu tư…

Ông Hoàng Mạnh Trường – Trưởng BQLDA nhà tái định cư và nhà ở xã hội cho biết: Nhà ở cho thuê, thuê mua được thiết kế cao 6 tầng, không thang máy, căn hộ thiết kế có diện tích từ 35 – 60m2, phù hợp cho các gia đình trẻ cũng như các gia đình đã có 2 con trưởng thành. Dự án sẽ sử dụng các thiết bị nội thất và gạch ốp lát sản xuất trong nước để giảm giá thành xây dựng tuy nhiên vẫn bảo đảm đạt chất lượng…

Một trong những vấn đề mà dư luận đang quan tâm đó là suất đầu tư dành cho các dự án này có thể thấp hơn, nhưng làm sao chất lượng công trình vẫn bảo đảm, người dân có thể hài lòng khi sống tại những khu nhà ở xã hội. Về vấn đề này, ông Trường cũng khẳng định: Trách nhiệm về chất lượng công trình được đặt lên hàng đầu đối với các đơn vị tham gia dự án. Ngoài hạ tầng tại KĐTM, tại các dự án này sẽ tiếp tục hoàn thiện đầy đủ hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh như sân chơi, hệ thống cây xanh, các công trình cấp điện, nước…

Về việc xét duyệt các đối tượng được thụ hưởng những dự án đầu tiên này sẽ bảo đảm công khai minh bạch. TP sẽ thành lập một tổ liên ngành phối hợp với chính quyền các quận, huyện để xem xét các đối tượng đăng ký thuê, thuê mua, bảo đảm việc phân phối sử dụng đúng đối tượng là cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, các đối tượng đã trả nhà công vụ… theo quy định của Luật Nhà ở. Các cơ quan sử dụng lao động có trách nhiệm kiểm tra đề xuất danh sách các đối tượng được thuê, thuê mua nhà. Sẽ ưu tiên cho các đối tượng là cả 2 vợ chồng tốt nghiệp đại học, người làm việc ở những khu vực khó khăn độc hại và có thời gian công tác tại các vùng xa xôi.

Theo ông Nguyễn Văn Khôi – Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội, trên cơ sở triển khai các dự án thí điểm này, TP sẽ tiếp tục triển khai quỹ nhà xã hội tại khu vực Trung Văn – Từ Liêm và khu vực phía Tây TP, đồng thời triển khai trên địa bàn mới mở rộng để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho nhân dân. Trước mắt sẽ dùng nguồn vốn ngân sách cho thực hiện xây dựng quy hoạch, GPMB, hạ tầng kỹ thuật và một số dự án thí điểm. Đặc biệt trong gói kích cầu 18.000 tỷ đồng của TP, sẽ dành khoảng 2.000 tỷ đồng cho thực hiện các dự án nhà ở xã hội, nhà ở chính sách, nhà cho công nhân, sinh viên. Cùng với đó, sẽ chú trọng việc xây dựng cơ chế chính sách, đưa ra những quy định cụ thể về đối tượng, quy chế sử dụng, quản lý loại nhà ở xã hội… Đây sẽ là lực đẩy để các dự án nhà ở xã hội sớm được triển khai.