Thêm một nhà đầu tư lựa chọn phân khúc nhà giá thấp

Cuối tháng 4 này, Tổng Công ty Thủy tinh và gốm xây dựng (Viglacera) sẽ khởi công xây dựng 261 căn hộ, với diện tích từ 40 – 60 m2, với mức giá khoảng 200 – 300 triệu/căn. Trong số 261 căn hộ, sẽ có 56 căn thuộc về khu chung cư 5 tầng tại Khu chung cư và dịch vụ Khu công nghiệp Tiên Sơn, Bắc Ninh và 105 căn thuộc về 3 khối nhà chung cư 6 tầng nằm trong khu đô thị mới Đặng Xá – Gia Lâm, Hà Nội.

Ông Nguyễn Thế Chinh, giám đốc Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera – chủ đầu tư dự án cho biết: “Chúng tôi rất tin tưởng về tính khả thi và tính hấp dẫn của các căn hộ này. Một trong những điểm khá hấp dẫn nữa của các khu căn hộ này là thời gian xây dựng các căn hộ rất nhanh chóng. Theo tính toán của Viglacera, các dự án căn hộ này sẽ hoàn thành việc xây dựng và có thể sử dụng ngay cuối năm nay”.

Sở dĩ các khu căn hộ này có thể hòan thành trong thời gian ngắn như vậy, theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Giám đốc Ban Viglacera Land, là do mặt bằng với cơ sở hạ tầng của các khu này đã sẵn sàng; Viglacera cũng hòan toàn chủ động trong việc xây dựng các khu căn hộ này, bởi lẽ từ khâu tư vấn thiết kế, cung cấp nguyên vật liệu, thi công đều do các công ty thành viên chuyên ngành của Tổng Công ty thực hiện.

Lựa chọn phân khúc nhà giá thấp trong điều kiện thị trường căn hộ cao cấp được đánh giá là đã bão hòa và vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người lao động, trong khi nhu cầu nhà ở của các đối tượng này là rất cấp thiết, Viglacera hy vọng góp được tiếng nói hình thành nên một thị trường bất động sản lành mạnh mà sản phẩm đến được đúng tay người cần sử dụng. Mặt khác việc nhanh chóng đưa vào khai thác các dự án nhà ở cũng giúp Viglacera khai thác nhanh và hiệu quả quỹ đất tại các dự án của mình. Đây cũng là hướng quan trọng trong định hướng phát triển các dự án bất động sản của Viglacera. Cùng với việc khởi công các khu căn hộ này, Viglacera cũng đang khẩn trương tiến hành các thủ tục cần thiết để có thể khởi công thêm được dự án nhà giá thấp nữa của Tổng Công ty tại khu vực của Công ty gạch men Viglacera Thăng Long tại Phúc Yên, Vĩnh Phúc.

Tuy nhiên, để có thể triển khai rộng rãi được loại hình nhà giá thấp tại Viglacera, cũng như tại các dự án khác, ông Nguyễn Anh Tuấn cho rằng, Nhà nước nên có chính sách đặc thù đối với các dự án nhà giá thấp như xây dựng cơ chế về thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản đơn giản và nhanh chóng hơn; cho các doanh nghiệp đầu tư nhà giá thấp được hưởng một số ưu đãi như miễn, giảm tiền sử dụng đất; ưu đãi về vay vốn…Có như vậy mới khuyến khích được doanh nghiệp theo đuổi được phân khúc thị trường nhà giá thấp, tuy rất quan trọng, nhưng thời gian qua dường như chưa được chú trọng.