Viglacera lựa chọn phân khúc nhà giá thấp

261 căn hộ diện tích từ 40 – 60m2, mức giá khoảng 200 – 300 triệu đ/căn sắp được TCty Thủy tinh và Gốm xây dựng (VIGLACERA) khởi công xây dựng vào cuối tháng 4 này. Trong số này có 56 căn thuộc về chung cư 5 tầng tại Khu chung cư và dịch vụ KCN Tiên Sơn (Bắc Ninh) và 105 căn thuộc về 3 khối nhà chung cư 6 tầng nằm trong khu đô thị mới Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội).

Phối cảnh khu nhà ở Tiên Sơn.

“Chúng tôi rất tin tưởng về tính khả thi và tính hấp dẫn của các căn hộ này” – ông Nguyễn Thế Chinh – Giám đốc Cty Đầu tư Phát triển Hạ tầng VIGLACERA – chủ đầu tư của các dự án trên cho biết. Sở dĩ như vậy, theo ông Chinh là do các căn hộ này đều nằm trong những khu đô thị mới được quy hoạch tổng thể, với cơ sở hạ tầng đã được đầu tư rất đồng bộ. Mật độ xây dựng của những khu căn hộ này chỉ khoảng 30%. Chủ đầu tư cũng dành ra những diện tích thích hợp dành cho phúc lợi xã hội như: các khu để xe, khu diện tích cây xanh, dịch vụ công cộng. Mặt khác vị trí các khu này cũng được coi là khá hấp dẫn với Khu đô thị mới Đặng Xá nằm ngay cửa ngõ phía Bắc Hà Nội  và KCN Tiên Sơn – Bắc Ninh nằm ở vị trí trung tâm vùng công nghiệp phía Bắc của Hà Nội.

Một trong những điểm khá hấp dẫn nữa của các khu căn hộ này là thời gian xây dựng các căn hộ rất nhanh. Theo tính toán của VIGLACERA, dự án này sẽ hoàn thành việc xây dựng và có thể sử dụng ngay cuối năm nay. Sở dĩ các khu căn hộ này có thể hoàn thành trong thời gian ngắn như vậy, theo ông Nguyễn Anh Tuấn – Phó giám đốc VIGLACERA Land: Do mặt bằng và cơ sở hạ tầng của các khu nhà đã sẵn sàng. VIGLACERA cũng hoàn toàn chủ động trong việc xây dựng, từ khâu tư vấn thiết kế, cung cấp nguyên vật liệu, thi công đều do các Cty thành viên chuyên ngành của TCty thực hiện.

Viglacra tự hào rằng, ngoài việc lựa chọn phân khúc thị trường nhà giá thấp đáp ứng nhu cầu nhà ở của đại bộ phận người lao động, trước hết là các đối tượng CBCNV thuộc TCty.  VIGLACERA cũng biết kết hợp sức mạnh tổng thể trong lĩnh vực BĐS và VLXD của VIGLACERA – Thế mạnh mà không một chủ đầu tư nào trên thị trường BĐS hiện nay có được. Các sản phẩm VLXD của VIGLACERA đã có thương hiệu trên thị trường từ mặt hàng gạch, ngói xây dựng, gạch ốp lát, sứ vệ sinh, sen, vòi, kính xây dựng và các sản phẩm sau kính xây dựng đều có mặt tại các công trình này. Việc huy động tổng lực của các đơn vị thành viên của VIGLACERA giúp hạ giá thành căn hộ trong khi chất lượng vẫn rất đảm bảo, đồng thời đẩy nhanh quá trình đưa căn hộ vào sử dụng, ông Tuấn cho biết.

Lựa chọn phân khúc nhà giá thấp trong điều kiện thị trường căn hộ cao cấp được đánh giá là đã bão hòa và vượt quá khả năng chi trả của đại bộ phận người lao động, trong khi nhu cầu nhà ở của các đối tượng này là rất cấp thiết. VIGLACERA hy vọng đóng góp vào việc hình thành thị trường BĐS lành mạnh mà sản phẩm đến được đúng tay người cần sử dụng. Mặt khác việc nhanh chóng đưa vào khai thác các dự án nhà ở cũng giúp VIGLACERA khai thác nhanh và hiệu quả quỹ đất tại các dự án của mình. Đây cũng là hướng quan trọng trong định hướng phát triển các dự án BĐS của VIGLACERA. Cùng với việc khởi công các khu căn hộ này, VIGLACERA cũng đang khẩn trương tiến hành các thủ tục cần thiết để có thể khởi công dự án nhà giá thấp tại Phúc Yên (Vĩnh Phúc).

Tuy nhiên để có thể triển khai rộng rãi được loại hình này, ông Tuấn cho rằng: Nhà nước nên có chính sách đặc thù đối với các dự án nhà giá thấp như xây dựng cơ chế về thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản đơn giản và nhanh chóng hơn; cho các doanh nghiệp đầu tư nhà giá thấp được hưởng một số ưu đãi như miễn, giảm tiền sử dụng đất; ưu đãi về vay vốn… Có như vậy mới khuyến khích doanh nghiệp theo đuổi được phân khúc thị trường nhà giá thấp, tuy rất quan trọng, nhưng thời gian qua dường như chưa được chú trọng.