Mỹ: Giá nhà ở giảm mạnh trong quý I/09

Hiệp hội các nhà buôn bán bất động sản quốc gia Mỹ (NSR) vừa cho biết, giá nhà ở tại Mỹ giảm kỷ lục trong quý I/09 so với cùng kỳ năm ngoái, đặc biệt là ở hai bang California và Florida, do một loạt ngân hàng ồ ạt bán các tài sản thế chấp.

Giá nhà ở trung bình đã giảm tới 14%, xuống chỉ còn 169.000 USD/căn. Tình trạng này đang diễn ra tại 134 trên tổng số 152 khu vực đô thị của Mỹ. Trong đó, giá bán nhà ở khu Cape Coral và Fort Myers ở bang Florida giảm mạnh nhất, với mức giảm 59% so với cùng kỳ năm ngoái, tiếp theo là Saginaw ở bang Michkhthuo (54%), Akron ở bang Ohio (48%), San Francisco và San Jose ở California giảm tương ứng 43% và 42%.

Mặc dù giảm kỷ lục trong quý I/09, song mức giảm giá nhà đã chậm lại trong mỗi tháng. Giá nhà ở trung bình trong tháng 3/09 giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái, thấp hơn so với mức 14% của tháng 2/09 và 18% của tháng 1/09.

Trong quý IV/08, số giao dịch bán nhà tịch biên tăng ở 17 bang, khi các nhà đầu cơ và những người đi mua nhà lần đầu mua lại các tài sản thế chấp do các ngân hàng sở hữu, song hiện nay giảm 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống tỷ lệ hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 4,59 triệu đơn vị. Các bang có tỷ lệ bán nhà tăng cao nhất là Nevada (117%), tiếp theo là California (81%), Arizona (50%) và Florida (25%).

Phát biểu tại một hội nghị của NSR ở Oasinhtơn ngày 12/5, Bộ trưởng Phát triển đô thị và nhà ở, Shaun Donovan, nói: “Tôi cho rằng đã có một số dấu hiệu ban đầu cho thấy thị trường nói chung đang dần ổn định”. Ông cho biết, Chính phủ Mỹ sẽ cho phép những người mua nhà lần đầu được sử dụng 8.000 USD vốn tín dụng thuế mà Quốc hội đã phê chuẩn trong tháng 2/09 như một hình thức chi trả giảm trừ được đảm bảo bởi Cơ quan nhà đất Liên bang. Để có thể nhận được khoản tín dụng này, các vụ mua nhà phải hoàn thành trước ngày 1/12.