Dù dự án xây dựng làng nghề chưa được phép mở rộng, Hợp tác xã Hà Quang (huyện Củ Chi, TP HCM) vẫn bồi thường cho các hộ dân khu vực giáp ranh, ngoài phần diện tích được tạm giao, để… xây biệt thự. Dự án đầu tư xây dựng làng nghề cá cảnh – hoa lan – cây cảnh tại xã Trung An, huyện Củ Chi với quy mô 20 – 20 ha được hợp tác xã (HTX) Hà Quang lập từ tháng 10/2004. Nhận thấy hình thức cho người dân các xã góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất là phù hợp với tình hình thực tế, UBND huyện Củ Chi đã thuận địa điểm và kiến nghị cho HTX Hà Quang đầu tư phát triển làng nghề cá cảnh tại khu đất 110 ha thuộc hai xã Trung An và Phú Hoà Đông. Dùng “đường mật” gọi góp vốn Ngay sau khi nhận được sự ủng hộ này, HTX Hà Quang đã tiến hành “xẻ đất làng nghề” xây biệt thự dưới hình thức kêu gọi các nhà đầu tư làm hợp đồng góp vốn: “Chỉ cần góp vốn 400 – 600 triệu đồng, quý khách sẽ trở thành xã viên của dự án phát triển làng nghề biệt thự cây cá cảnh tại huyện Củ Chi. Mỗi xã viên sẽ được sở hữu một ngôi nhà (diện tích xây dựng 150 – 250 m2) trong khuôn viên đất 1.000 m2 (diện tích 25 m x 40 m) mà phần lớn để trồng hoa, cây cảnh, nuôi cá cảnh…”. Nghe những lời đường mật này, hàng trăm khách hàng ùn ùn đi góp vốn cho chủ dự án dù chưa biết dự án có hợp pháp hay không.
Chưa hết, dù không có chức năng thỏa thuận bồi thường đất, san lấp, xây dựng, phân lô bán nền nhưng HTX Hà Quang đã mạnh tay phân chia diện tích 110 ha mới chỉ được thuận địa điểm thành hàng nghìn lô (mỗi lô rộng 1.000 m2) để xây dựng biệt thự, trồng hoa, cây cảnh hoặc nuôi cá cảnh. Để có đất thực hiện dự án, HTX Hà Quang đã tiến hành bồi thường giá trị sử dụng đất cho người dân với mức khoảng 80.000 đồng một m2, sau đó san ủi và rao bán ra thị trường với giá gấp nhiều lần. HTX Hà Quang còn tự ý san lấp diện tích hơn 6 ha, xây dựng trên đó 9 nhà mẫu để phục vụ việc huy động vốn của khách hàng dù thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn chưa xong. Chỉ dùng đất làm nông nghiệp Mới đây, Thanh tra TP HCM kết luận, việc HTX Hà Quang bồi thường vượt quá phạm vi 30 ha đất được thuận địa điểm, san lấp mặt bằng 6 ha trong khi quy hoạch chưa được phê duyệt là trái với Luật Đất đai…. Tiếp đó, Thường trực UBND thành phố yêu cầu các sở ngành hướng dẫn HTX Hà Quang phải quy hoạch diện tích tối thiểu mỗi thửa đất rộng trên 3.000 m2 để tổ chức sản xuất, không xây dựng biệt thự để kinh doanh bất động sản, quyết định giao quyền sử dụng đất cho từng hộ xã viên phải thể hiện là dùng cho sản xuất nông nghiệp, không chuyển sang sử dụng cho mục đích khác. Chiều 25/5, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết, HTX Hà Quang chỉ được sử dụng 36,4 ha đất tại xã Trung An, huyện Củ Chi cho mục đích sản xuất của dự án làng nghề cá cảnh – hoa lan – cây cảnh, không xây dựng biệt thự để kinh doanh bất động sản. Không quy hoạch kiểu “băm nát” làng nghề Với mục tiêu chuyển đổi sản xuất nông nghiệp để phát triển kinh tế – xã hội ở 8 xã ven sông Sài Gòn, thuộc địa bàn huyện Củ Chi, tháng 2/2004, UBND TP HCM đã phê duyệt “Đề án chương trình mục tiêu phát triển hoa, cây cảnh, cá cảnh, giai đoạn 2004 – 2010”. Theo đề án này, sẽ có 495 ha đất nông nghiệp năng suất thấp, ngập nước, ven sông thuộc hai xã Trung An và Phú Hòa Đông được chuyển đổi mục đích sử dụng thành các tiểu dự án nuôi cá cảnh, trồng hoa lan, cây cảnh và các dịch vụ tiêu thụ nông sản có giá trị cao. Đối với phần diện tích đất gần 460 ha còn lại của khu sản xuất nông – lâm – thủy sản kết hợp làng nghề cá cảnh – hoa lan – cây cảnh (trừ phần đất của HTX Hà Quang đã làm), Thường trực UBND TP HCM cũng yêu cầu UBND huyện Củ Chi mời chọn nhà đầu tư có năng lực tài chính để thực hiện dự án. Toàn bộ diện tích này phải được lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000, theo hướng không quy hoạch thành các lô thửa nhỏ để làm nhà ở và kinh doanh bất động sản. (Theo Đất Việt) |
Làng nghề thành… làng biệt thự
9
Bài trước