Bạc Liêu: Cảnh giác với chiêu- Bán căn hộ ảo, thu tiền thật

Hàng trăm người dân ở tỉnh Bạc Lêu đang bàng hoàng, hoang mang trước việc hàng trăm triệu đồng của từng hộ dân đã nộp cho Công ty Cổ phẩn Phát triển nhà( CPPTN) tỉnh Bạc Liêu để mua nền nhà tại khu dân cư phường 5 thị xã Bạc Liêu, không biết đến bao gìơ họ mới nhận được nền nhà và cũng không biết có đòi lại được tiền đã nộp hay không. Bởi vì, từ khi họ nộp tiền mua nền nhà cho đền lúc Giám đốc và kế tóan trưởng của công ty này bị bắt khẩn cấp vào ngày 7/5/2009( tin TTXVN đã đưa) những người nộp tìền mua nền chỉ nhận được những lời hứa suông cho qua chuyện, hoàn toàn không nhận được nền nhà nào cả. Còn bây giờ những người lãnh đạo công ty đã ”vào hộp” thi ai sẽ giải quyết chuyện tiền, nền nhà và có đất để mà giao nền nhà hay không?

Công ty CPPTN, dù làm ăn gian dối nhưng họ còn có cơ sở ” thực tiễn” là dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có thu hồi đất để giao cho công ty kinh doanh và công ty CPPTN cũng đã làm được một số đường giao thông nội bộ, có cơ sở hạ tầng kỹ thuật điện, nước thực hiện trong dự án để mà rao bán nền nhà thu tiền của dân.

Còn Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Long( gọi tắt là công ty Thiên Long-CTTL), địa chỉ số N2/48 đường số N2 khu DC Bắc Trần Huỳnh, phường 1, thị xã Bạc Liêu và công ty cổ phần Tư vấn- Thương Mại tỉnh Bạc Liêu, địa chỉ: công viên Trần Hùynh, phường 7, thị xã Bạc Liêu do 2 giám đốc Nguyễn Hữu Thắng và Nguyễn Hữu Thiện làm đại diện, lại hết sức ”táo tợn” rao bán đất và nhà ảo tại khớm 3 và 4 thuộc phường 5 thị xã Bạc Liêu, thu tiền tỷ của rất nhiều người dân bằng hình thức phát hành bản ” thỏa thuận đặt cọc” mua nhà ở xã hội, thu tiền của người có nhu cầu mua nhà ở 30 triệu đồng/người để đặt cọc tiền mua một căn nhà ảo có diện tích chiều ngang 4,5m, chiều dài,chiều dài 18 m và sẽ được công ty cổ phẩn Thiên Long xây dựng hoàn chỉnh một căn hộ trên diện tích đất với kích thước của căn hộ chiều ngang 4,5 m,chiều dài 12m, Giá trọn gói của nhà và đất là 150 triệu đồng/căn hộ.Người đặt cọc sẽ được giao nhà sau 6 tháng ( kể từ khi bên Thiên Long nhận tiền đặt cọc).

Với thời giá như hiện nay và một căn hộ có diện tích nhà-đất như thế đối với nhiều người dân là quá lý tưởng, cho nên khi nghe tin, có việc rao bán như thế, người dân đã ”un ùn” tìm đến văn phòng của 2 đơn vị này để đặt cọc mua nhà. Có điều không bình thường là 2 đơn vị nêu trên chỉ rao bán bằng hình thức ”truyền miệng rỉ tai” chứ không “ danh chính ngôn thuận” quảng cao trên các phương tiện truyền thông hay có thông báo công khai tại trụ sở đặt văn phòng giao dịch của họ. Điểm mấu chốt nữa là căn hộ ảo này sẽ được xây dựng bằng loại vật liệu nào, xây tường hay làm bằng khung nhà tiền chế, máy nhà lợp bằng gì, căn hộ như thế có bao nhiêu phòng;điện nước thế nào? đều không được nói rõ trong bản thỏa thuân đặt cọc. Trong bản gọi là ”thoả thuận đặt cọc”có những ”điều khoản” hết sức mơ hồ và đầy mâu thuẫn:. Tiền đặt cọc thì thu không cần phân biệt của ai, nhưng tại phần số 4 ( Nghĩa vụ và quyền lợi của bên A-bên đặt cọc) lại ghi ”được khấu trừ tiền đặt cọc khi ký kết hợp đồng mua nhà ở xã hội trong trường hợp danh sách mua nhà ở xã hội được cấp có thẩm quyền phê duyệt danh sách, người đạt cọc không phải nộp thêm 30 triệu đồng nữa. Như vậy, “ thoả thuận đặt cọc” thêm một ”cái lộ” rõ cho sự bán căn hộ ảo. Vì nều dự án được phê duyệt thực hiện, thì đối tượng được mua nhà ở xã hội rất cụ thể về tiêu chuẩn, một kiểu ”cầm đèn chạy trước ô tô” của 2 công ty này, phục vụ cho mục đích của họ là làm sao cứ rao bán căn hộ ảo, thu được càng nhiều tiền đặt cọc càng tốt, còn mọị chuyện tính sau. Kiểu làm ăn này không ”lừa đảo cũng là gian trá” cần phải được ngăn chặn ngay để không phát sinh thêm những phức tạp xã hội mới

Thật ra cũng là chuyện dễ hiểu, vì toàn bộ cái gọi là ”dự án nhà ở xã hội” là do tự những người ở 2 công ty ”nặn ra” và đang ”làm thủ tục” xin lập dự án, xin được giao cấp đất và còn nhiều thứ phải xin ý kiến của cơ quan có thẩm quyền nữa. Liên hệ với Sở Xây dựng tỉnh Bạc Liêu, chúng tôi chỉ được ông Dương Ngọc Ẩn, Giám đốc Sở nói ngắn gọn ( nguyên văn)

” Vụ này gặp thị xã Bạc Liêu nghen’ ‘và cúp máy!. Liên hệ được với thị xã Bạc Liêu, chúng tôi được ông Dương Ngọc Lợi, Phó Chủ tịch UBND thị xã cho biết “ đã có nghe vụ thu tiền này, việc làm của 2 công ty là sai, họ chưa xong thủ tục gì cả; phương án, dự án đều trong quá trình lập, chưa được phê duyệt của cơ quan chức năng, họ làm thế là sai, chúng tôi đã chấn chính, ngưng ngay việc thu tiền đặt cọc của người mua và sẽ kiểm tra vấn đề này sớm nhất…”. Vậy là đã rõ đúng sai trong vụ này.!