Sự chuyển mình của đô thị Việt Nam đang bước vào giai đoạn quyết liệt khi tốc độ đô thị hóa tăng nhanh, trong khi quỹ đất xanh và chất lượng môi trường sống ngày càng chịu nhiều áp lực. Từ nhu cầu tìm kiếm những không gian an cư bền vững, an toàn và tái tạo năng lượng sống, mô hình Bất động sản năng lượng đã nổi lên như một hướng đi khác biệt, kết hợp giữa cảnh quan tự nhiên và giải pháp kiến tạo nhằm nâng tầm tiêu chuẩn đô thị thế hệ mới.
Động lực chuyển dịch sang bất động sản tái tạo giá trị sống
Thị trường nhà ở chất lượng cao tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn cạnh tranh căng thẳng, khi nhu cầu về không gian xanh, tiện ích lành mạnh và chất lượng sống bền vững ngày càng tăng mạnh. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của mô hình Bất động sản năng lượng mang đến lời giải mới cho bài toán “đô thị hóa nhanh – áp lực môi trường lớn”.
Theo Bộ Xây dựng, đến năm 2023 tỷ lệ đô thị hóa của Việt Nam đạt 40%. Tuy nhiên, các thành phố lớn chỉ đạt 2–3 m² cây xanh/người, thấp hơn rất nhiều so với chuẩn quốc tế 10–15 m²/người. Không gian xanh hạn chế, mật độ xây dựng cao và áp lực dân số khiến các đô thị đối mặt với tình trạng ô nhiễm, thiếu không gian sinh hoạt chung và suy giảm chất lượng sống.
Để định hướng lại sự phát triển, Chiến lược Phát triển Đô thị Bền vững Việt Nam đến 2030 đề ra yêu cầu:
- Tối ưu sử dụng năng lượng trong các công trình.
- Tăng diện tích cây xanh và mặt nước.
- Giảm phát thải và đảm bảo cân bằng sinh thái.
Chính từ định hướng này, mô hình Bất động sản năng lượng được xem như một “cuộc tái cấu trúc đô thị thế hệ mới”, khi dự án không chỉ cung cấp nhà ở mà còn tạo ra môi trường sống tái tạo năng lượng, bảo tồn tự nhiên và củng cố hệ sinh thái đô thị.
Giá trị cốt lõi làm nên sức hấp dẫn của Bất động sản năng lượng
Khác với mô hình khu đô thị thông thường, Bất động sản năng lượng được xây dựng trên hai trụ cột nền tảng:
Giá trị tự nhiên – Nền móng của chất lượng sống
Các dự án thuộc dòng bất động sản này ưu tiên giữ nguyên cấu trúc tự nhiên vốn có:
- Hệ sinh thái xanh, mặt nước và cảnh quan nguyên bản.
- Mật độ xây dựng thấp để tối ưu thông gió, ánh sáng và khả năng hấp thụ năng lượng tự nhiên.
- Tạo môi trường sống cân bằng, trong lành và kích hoạt năng lượng tích cực cho cư dân.
Điển hình như Hanoi Tropical Garden được bao quanh bởi dòng nước suối Cò từ đỉnh Viên Nam – một lợi thế hiếm có giúp môi trường luôn mát mẻ, hài hòa và sinh thái.
Giá trị kiến tạo – Gia tăng tiện nghi và triết lý sống bền vững
Giá trị kiến tạo được thể hiện qua:
- Quy hoạch thông minh, hạ tầng đồng bộ, chú trọng không gian kết nối cộng đồng.
- Kiến trúc xanh, tối ưu ánh sáng – thông gió tự nhiên.
- Hệ thống tiện ích chăm sóc sức khỏe, thể thao, giải trí thân thiện môi trường.
Sự kết hợp giữa tự nhiên và kiến tạo mang đến trải nghiệm sống đa tầng: vừa tiện nghi, vừa an toàn, vừa bền vững.
Đặc biệt, các dự án Bất động sản năng lượng theo đuổi mục tiêu diện tích cây xanh vượt chuẩn đô thị.
- Hanoi Tropical Garden đạt khoảng 36 m²/người.
- Alluvia City đạt khoảng 10 m²/người, vượt xa mặt bằng 2–3 m² tại các đô thị lớn.
Lợi thế này khiến mô hình nhanh chóng thu hút giới đầu tư tìm kiếm dự án có giá trị “giữ được trong dài hạn”.
Những dự án dẫn dắt xu hướng tại Việt Nam
Trong số các chủ đầu tư tiên phong, Xuân Cầu Holdings nổi bật khi kiên định với tầm nhìn phát triển những khu đô thị xanh – sạch – sinh thái theo chuẩn năng lượng.
Alluvia City – Thành phố sinh thái bên sông Hồng
Khởi công ngày 8/3 tại Văn Giang (Hưng Yên), Alluvia City sở hữu gần 200 ha và tổng mức đầu tư hơn 31.000 tỷ đồng. Không chỉ là một khu đô thị ven sông, dự án định hướng trở thành thành phố sinh thái quy mô lớn, kết nối trực tiếp với Hà Nội, mở ra không gian sống tiện nghi nhưng gần gũi thiên nhiên.
Vị trí ven sông Hồng tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển hệ sinh thái nước – cây xanh, đồng thời đóng vai trò như một “lá phổi sinh thái” bổ trợ cho vùng Thủ đô.
Hanoi Tropical Garden – Khu đô thị nhiệt đới giữa lòng Hòa Lạc
Nằm trong quần thể Thành phố Vệ tinh Hòa Lạc, dự án được quy hoạch như một khu vườn nhiệt đới thu nhỏ. Không gian cây xanh, mặt nước và địa hình được giữ gìn tối đa, tạo ra môi trường sống cân bằng và yên bình nhưng vẫn đầy đủ tiện ích hiện đại.
Điểm khác biệt của dự án là triết lý “sống nghỉ dưỡng tại gia” – một trong những yếu tố khiến dòng sản phẩm Bất động sản năng lượng trở nên đắt giá với nhóm khách hàng trung – cao cấp.
Tầm nhìn dài hạn của mô hình Bất động sản năng lượng
Sự xuất hiện của Alluvia City và Hanoi Tropical Garden cho thấy định hướng rõ ràng của Xuân Cầu Holdings: tập trung kiến tạo các đô thị bền vững, nuôi dưỡng hệ sinh thái sống chất lượng cao và đặt con người làm trung tâm.
Phát biểu tại lễ khởi công Alluvia City, Chủ tịch Xuân Cầu Holdings – ông Tô Dũng – nhấn mạnh:
“Lễ khởi công đánh dấu bước tiến quan trọng, khẳng định sự quyết tâm tạo dựng những giá trị tốt đẹp, mới mẻ cho xã hội. Alluvia City là bước đi chiến lược để hiện thực hóa tầm nhìn và sứ mệnh về thương hiệu Bất động sản năng lượng mà chúng tôi theo đuổi.”
Như vậy, mô hình này không chỉ tạo ra những khu đô thị đáng sống hơn, xanh hơn, mà còn thúc đẩy sự chuyển dịch của thị trường sang hướng phát triển bền vững, thân thiện với môi trường và phù hợp xu thế toàn cầu.
Có thể khẳng định rằng Bất động sản năng lượng đang mở ra một thế hệ sản phẩm mớ, nơi giá trị sống được nâng tầm, môi trường được tái tạo và cộng đồng cư dân được hưởng lợi lâu dài. Đây chính là hướng đi chiến lược giúp thị trường bất động sản Việt Nam bước vào một chu kỳ phát triển mới, chất lượng hơn và bền vững hơn.