Bộ Xây dựng đang tiếp nhận ý kiến của cộng đồng về dự thảo Nghị quyết của Quốc hội, với mục tiêu thực hiện thí điểm một số chính sách nhằm tăng cường phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp. Tuy đã đạt được một số kết quả quan trọng trong việc xây dựng nhà ở xã hội, tuy nhiên, quá trình triển khai vẫn đang gặp phải nhiều khó khăn và vướng mắc về cơ chế chính sách, gây ảnh hưởng đến mục tiêu đề ra. Vì vậy, việc ban hành Nghị quyết thí điểm một số chính sách sẽ giúp đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú cho công nhân khu công nghiệp sớm được triển khai.
Trước đó, ngày 17/02/2023, tại Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, Thủ tướng Chính phủ cũng đã chỉ đạo Bộ Xây dựng chủ trì, xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Trong đó, Thủ tướng có giao Bộ Tư pháp phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng dự thảo Nghị quyết thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội.
Nghị quyết số 33/NQ-CP, ngày 11/3/2023 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững đã quyết nghị: Trong lúc chờ Quốc hội thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi) để tháo gỡ tổng thể đồng bộ những khó khăn, vướng mắc hiện nay trong phát triển nhà ở nói chung, phát triển nhà đẹp ở xã hội nói riêng, Chính phủ xây dựng, trình đề nghị Quốc hội xem xét, ban hành “Nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội”.
Mục đích của Nghị quyết thí điểm trên nhằm đẩy mạnh nguồn cung nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp gắn với việc thực hiện Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030, đồng thời góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, giúp thị trường phát triển ổn định, lành mạnh hơn.
Bộ Xây dựng đang đề xuất xây dựng Nghị quyết với 6 nhóm chính sách lớn cần thí điểm, gồm:
(1) Chính sách về đất đai để xây dựng nhà ở xã hội;
(2) Chính sách về lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội;
(3) Chính sách về quyền và ưu đãi chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội;
(4) Chính sách về xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội;
(5) Chính sách về đối tượng và điều kiện được thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội;
(6) Chính sách về phát triển nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp.
Trên tinh thần đó, Bộ Xây dựng đề nghị Chính phủ chấp thuận cho phép Bộ Xây dựng nghiên cứu xây dựng hồ sơ, dự thảo Nghị quyết của Quốc hội theo trình tự, thủ tục rút gọn, thông qua tại kỳ họp Quốc hội gần nhất.
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý của nhân dân với dự thảo này tại Cổng Thông tin điện tử của Bộ
