|
Các sàn này phân bố ở 8 địa phương, thành phố Hồ Chí Minh (123 sàn giao dịch) và Hà Nội (82 sàn) là hai địa phương dẫn đầu, còn lại là các địa phương khác. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, tâm lý, ý thức của người dân hoạt động các giao dịch qua mạng bất động sản đã đi vào thực tiễn, giúp thị trường bất động sản tăng tính minh bạch.
Tuy nhiên tỷ lệ giao dịch bất động sản thông qua hệ thống sàn giao dịch mới chỉ chiếm khoảng 15% đến 20% tổng giao dịch của thị trường. Trong 8 tháng, tổng số giao dịch thông qua sàn trên toàn quốc đạt hơn 3.500 phiên. Báo cáo của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, có những sàn chưa tuân thủ các quy định của pháp luật, vừa kinh doanh dịch vụ bất động sản (môi giới, định giá) vừa kinh doanh bất động sản (mua, bán để ăn chênh lêch giá), thậm chí lừa đảo. Điều này cho thấy, vai trò tạo ra sự minh bạch cho thị trường của các sàn đang là một nhiệm vụ rất khó. Theo Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Nguyễn Mạnh Hà, hoạt động của các sàn giao dịch đang từng bước hình thành một sân chơi minh bạch cho các nhà đầu tư bất động sản và đem lại nhiều lợi ích cho người dân khi tiếp cận hàng hoá bất động sản nhất là nhà ở, là kênh cung cấp thông tin thị trường quan trọng cho người dân và cho cơ quan quản lý nhà nước. Các sàn giao dịch bất động sản còn nhiều hạn chế và thiếu chuyên nghiệp, phần lớn các sàn do chủ đầu tư thành lập để bán hàng, vì vậy tính cạnh tranh thấp, nhu cầu chia sẻ thông tin chưa cao…Đây cũng là một nguyên nhân dẫn tới số lượng giao dịch qua các sàn bất động sản còn thấp. Bên canh đó, người dân vẫn giữ thói quen tự thực hiện giao dịch, việc thanh kiểm tra giám sát hoạt động của các sàn giao dịch chưa thường xuyên trong khi các chủ đầu tư vẫn tìm nhiều cách né tránh việc giao dịch qua sàn thông qua các hợp đồng vay vốn, góp vốn, phát hành trái phiếu công trình kèm quyền mua bất động sản… Công Học |
