KTĐT – Thị trường đang đón nhận nhiều dấu hiệu cho thấy sự hồi phục trở lại, với sự quay trở lại thị trường của các nhà đầu tư có chất lượng.

Đó là quan điểm của ông Peter Ryder – CEO của Indochina Capital. Theo ông, tại Việt Nam mọi người đang bỏ tiền vào bất động sản. Điều khác biệt lớn nhất trong giai đoạn này là không có nhiều yếu tố đầu cơ.

Thị trường đang nhìn nhận thấy nhiều người mua để sử dụng, khách hàng mua thực sự. Đó là dấu hiệu tốt cho sự phục hồi của BĐS Việt Nam.

Được hỏi về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, ông Ryder cho rằng, phân khúc nhà ở cao cấp tại Sài Gòn và các khu vực ngoại thành đã giảm từ 20% đến 40%, có nơi giảm đến 50%.

Ông Ryder cũng cho rằng, thị trường đang phục hồi nhờ vào chính sách kích cầu của Chính phủ Việt Nam, nới lỏng các điều kiến cho vay của các ngân hàng thương mại vào thời gian cuối năm ngoái, hiện nay đang có tác động tích cực.

Năm ngoái, ở Việt Nam Chính phủ đã thực thi chính sách không cho phép các ngân hàng thương mại thực hiện cho vay đối với lĩnh vực bất động sản để kiềm chế lạm phát khi lạm phát đã tăng cao. Điều này dẫn đến kết quả là các nhà đầu tư BĐS như Indochina Capital và các nhà đầu tư khác phải trì hoãn mọi giao dịch.

Hiện nay, chính sách kích cầu của Chính phủ đã có tác dụng, lãi suất được đẩy xuống thấp, giá vật liệu xây dựng cũng xuống khoảng 30-40% so với năm trước. Điều này đã tạo điều kiện để nhiều dự án bất động sản khởi động trở lại.

Chẳng hạn như Indochina Capital đã đầu tư vào dự án Hyatt Regency Danang Residences, với doanh số bán đã đến nay đã đạt được 45%.