|
bất chấp những biến động đầy khó khăn đối với thị trường nhà đất có những nơi giá cả vẫn làm nhiều người phải “giật mình”. đứng đầu danh sách vẫn là london, new york và moscow trong năm 2008 vẫn tiếp tục được coi là khu vực đắt đỏ nhất thế giới trong mảng nhà ở. một căn hộ tại khu prime central london (anh) – khu “đỉnh” của thế giới – được bán với mức 21.800 – 36.200 usd/m2. khu trung tâm london này bao gồm belgravia, chelsea, mayfair, notting hill, knightsbridge, regent”s park, south kensington, st. john”s woods và st. james. giá cả tại một số khu vực sang trọng khác ở london như wimbledon, hampstead, richmond, wandsworth dao động trong khoảng 14.000 – 19.000 usd/m2.
nằm ở vị trí thứ hai là new york (mỹ) với giá cao nhất tại khu upper manhattan đạt khoảng 13.000 – 23.000 usd/m2. giá căn hộ tại khu lower manhattan quanh mức từ 12.500 – 20.500 usd/m2. đứng ở vị trí thứ ba là thủ đô moscow của nga với mức giá trong khoảng 11.000 – 20.000 usd/m2. các thành phố khác ở châu âu nằm trong danh sách những khu vực nhà đất đắt đỏ gồm có paris, barcelona, geneva, madrid, zurich, munich, frankfurt… có giá từ khoảng hơn 2.000 – 18.000 usd/m2. tại châu á, bốn khu vực luôn có tên trong top đầu gồm hong kong, tokyo, singapore và mumbai. nhà đất tại hong kong thường được giao dịch trong khoảng từ 10.000 – 15.000 usd/m2 căn hộ. tại tokyo (nhật bản) giá khoảng 7.600 – 12.000 usd/m2. căn hộ chung cư của singapore dao động quanh mức 11.500 – 13.000 usd/m2. có lẽ bất ngờ nhất trong bảng xếp hạng là sự xuất hiện của mumbai (ấn độ), một thành phố đắt đỏ tại một quốc gia đang phát triển. theo các nhà phân tích, sở dĩ nhà đất tại mumbai có giá cao vì dân số tại đây khá đông, diện tích chật hẹp, trong khi kinh tế lại đang phát triển mạnh mẽ. giá cả tại đây khoảng từ 8.600 – 10.500 usd/m2. một số thành phố khác tại châu á có tên trong danh sách đắt đỏ này gồm thượng hải, bắc kinh, sydney, wellington, jarkarta… mới mức trung bình khoảng 4.500 usd/m2. trong khi đó, khu vực trung đông và châu phi được coi là có giá nhà đất rẻ nhất. chẳng hạn, một căn hộ tại thủ đô cairo của ai cập được bán chỉ với giá 400 – 900 usd/m2. tương tự, căn hộ 120m2 ở thủ đô beirut (li băng) hay amman (jordan) chỉ khoảng 1.125 usd/m2. nhà tại châu phi đắt nhất thuộc về nam phi, chủ yếu ở hai thành phố là cape town và johannesburg, dao động từ 1.500 – 3.000 usd/m2. |
