|
Sau vụ cháy tòa nhà 18 tầng JSC 34 tại đường Khuất Duy Tiến- Lê Văn Lương, Hà Nội cho thấy việc Bộ Xây dựng cấm chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở chung cư thành văn phòng, cở sở kinh doanh sản xuất là điều cần thiết…
trước đó, vào tháng 11-2009, Bộ Xây dựng có văn bản đề nghị 6 tỉnh, thành phố (trong đó có Hà Nội) chấn chỉnh việc chủ sở hữu chuyển đổi mục đích sử dụng chung cư làm văn phòng, cơ sở sản xuất kinh doanh để bảo đảm an toàn và pCCC cho chung cư. Xung quanh việc này có nhiều luồng ý kiến khác nhau, và không ít ý kiến cho rằng thiếu căn cứ pháp lý trong việc cấm sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng. Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng của một số tỉnh, thành phố nằm trong danh sách cần phải chấn chỉnh lại hoạt động của các chung cư cũng không mặn mà với việc trên. Còn Ban quản lý các chung cư gần như đứng ngoài cuộc về việc này, nên việc cấm thì cứ cấm còn việc cho thuê chung cư làm văn phòng vẫn diễ ra bình thường… trước thực trạng trên, ngày 10-2-2010, Bộ Xây dựng lại có Công văn gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đề nghị gửi báo cáo tình hình sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng cũng như các ý kiến đề xuất, thời hạn cuối cùng là ngày 30-3-2010.
Một điều được nhiều người dân Hà Nội biết đến là ngày 10-3 vừa qua đã xảy ra vụ cháy ở chung cư 18 tầng JSC 34 tại đường Khuất Duy Tiến- Lê Văn Lương, Hà Nội làm chết 2 người và hàng chục người bị thương. Rất may vụ cháy đó xảy ra vào khoảng 18h, nên nhân viên của rất nhiều văn phòng ở chung cư này đã ra về, nếu không vụ cháy này còn gây hậu quả nặng nề hơn. Sau vụ cháy này cho thấy công tác pCCC ở đây còn nhiều bất cập như: Hệ thống thu gom rác, hệ thống thang máy, thang bộ cũng như lối thoát nạn… đều không bảo đảm yêu cầu. Lực lượng bảo vệ không được tập huấn thường thường xuyên về công tác pCCC, và chính họ còn ra thông báo chữa cháy với nội dung: Gọi cứu hỏa 119 (thay vì cho gọi 114 như đã quy định)… Đây không chỉ là những bất cập về công tác pCCC, bảo đảm an toàn của chung từ 18 tầng JSC 34 ở đường Khuất Duy Tiến- Lê Văn Lương, mà đó là tình trạng chung của các chung cư hiện nay ở Hà Nội, nhất là các chung cư phục vụ cho việc tái định cư. Và, theo phòng Cảnh sát pCCC – CATp Hà Nội, với các xe chuyên dụng và phương tiện hiện có, lực lượng pCCC mới chỉ đáp ứng chữa cháy hiệu quả từ tầng 10 trở xuống… Hiện, hầu hết các chung cư ở Hà Nội, không ít người dân đã cho thuê căn hộ của mình làm văn phòng, hoặc kinh doanh buôn bán, kéo theo mật độ người trong tòa nhà tăng cao, gây ảnh hưởng đến độ an toàn của tòa nhà. Bên cạnh đó, do chuyển đổi công năng từ nhà ở sang văn phòng nên việc sử dụng các thiết bị điện đều quá công suất thiết kế, dẫn đến tình trạng quá tải, chập điện gây cháy. Và khi xảy ra cháy sẽ dẫn đến hậu qủa như chung cư 18 tầng JSC và có phần phần còn nghiêm trọng hơn. Vì vậy, việc cấm các căn hộ chung cư chuyển đổi mục đích làm văn phòng, cơ sở sản xuất kinh doanh là điều cần thiết. Sở Xây dựng của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương cần phối hợp với cơ quan chứng năng nhanh chóng kiểm tra và có chế tài xử lý nghiêm việc trên theo đúng quy định của Luật Nhà ở, và Nghị định 126 về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà…
|
Cấm sử dụng chung cư làm văn phòng, nơi sản xuất, kinh doanh là cần thiết!
8
Bài trước