Cầu thông xe, đất “lên cơn sốt”

Thông xe cầu Vĩnh Tuy đã rút ngắn thêm khoảng cách giữa trung tâm Thủ đô với bên kia sông Hồng. Đây cũng là dịp để các chủ bất động sản ở Q.Long Biên, Hà Nội, đẩy giá nhà đất lên cao vời vợi.

“Cách trung tâm chỉ một cây cầu”

Đó là câu nói quen thuộc của người bán, khi nhóm phóng viên báo Xây dựng tiến hành cuộc “khảo sát thị trường nhà đất” ở Q.Long Biên. Các văn phòng nhà đất tại đây nhộn nhịp khách ra vào, có thời điểm 3 – 4 lượt người cùng vào tư vấn. Chính xu hướng cùng đổ dồn về mua đất ở đây đã làm cho giá BĐS càng cao hơn.

Bà Lương Thị Thanh Huyền, trưởng một văn phòng BĐS ở khu tái định cư cầu Vĩnh Tuy cho biết: Mấy hôm nay, lượng khách vào tư vấn đông hẳn hơn so với tháng trước, trung bình mỗi ngày cứ trên 10 lượt người vào thăm dò đất đai. Giá nhà đất cũng tăng chóng mặt, có mảnh vào tháng trước chủ nhà rao bán 19 triệu đ/m2, nhưng hôm qua vừa hỏi lại thì người ta đòi 25 triệu đ/m2. Khách mua thương lượng mãi, nhưng họ nhất quyết không bớt một xu, mặc dù đang rất muốn bán.

Được biết, vài ngày trước khi cầu Vĩnh Tuy thông xe, người bán cũng “chào mừng” sự kiện trên bằng cách tăng thêm 2 – 4 triệu đ/m2 tuỳ từng vị trí. Như đất mặt đường ở khu tái định cư rẻ nhất cũng 45 triệu đ/m2, trong khi vào năm 2006, giá bán trên giấy tờ chỉ có 10 triệu đ/m2. Nếu khách hàng muốn mạo hiểm mua đất ruộng cũng có, giá vào khoảng 6 – 11 triệu đ/m2.

Được sự chỉ dẫn của một “cò đất”, nhóm phóng viên đã tìm xuống một khu đất sổ đỏ có giá 18 triệu đ/m2, diện tích 60m2 ở P.Long Biên, Q.Long Biên. Đường vào lắt léo, ngõ chỉ rộng 1,5m, nếu tính mức giá hiện tại thì các khu đất ở đây không hề “kém cạnh” so với khu Mỹ Đình, huyện Từ Liêm.

Ông Dương Đức Khôi, chủ khu đất này nói: “Gia đình tôi đang chuẩn bị chuyển vào Sài Gòn nên rất muốn bán cho nhanh, nhưng nếu dưới mức giá đó thì tôi không thể bán được, vì ở đây thoáng mát, lại chỉ cần qua cầu Vĩnh Tuy là sang trung tâm Hà Nội rồi. Mấy hôm nay rất đông người hỏi thăm, chủ yếu là dân ở nội thành cũ sang mua thêm để ở sau này”.

Lý giải sự tăng giá đột biến này cũng phải kể đến “tầm nhìn xa trông rộng” của những chủ đất tại đây. Anh Lương Xuân Thành, Giám đốc chi nhánh Cty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Đông Đô cho hay, năm 2006 khu đất tái định cư này vẫn còn rất hoang vu, người dân trong diện được đền bù cảm thấy “buồn bã” với nơi ở mới. Ngày đó đất có sổ đỏ chính chủ cũng chỉ có giá trên chục triệu đ/m2. Ngay sau khi cầu Vĩnh Tuy thông xe thì đất ở khu tái định cư này bỗng chốc chiếm vị trí đắc địa, môi trường lại trong lành và không bị ô nhiễm nên được nhiều người mua đất tìm đến.

Nhạy cảm với “thời cuộc” không chỉ nhà đầu tư kinh doanh đất đai mà ngay cả những người ở nội thành Hà Nội cũng đến Long Biên để tìm cho mình một không gian sống mới đầy đủ tiện nghi, cách trung tâm không quá xa, vì vậy giá đất tăng vọt đến chóng mặt. Không những vậy, theo một số chủ đất, đất ở đây mới “sốt” nhưng khi dự án xây dựng đô thị hoàn thành thì giá đất có thể sẽ còn tăng cao hơn nữa.

Liệu đây có phải là mánh lới của những kẻ đầu cơ “lấy cớ” việc thông xe cầu Vĩnh Tuy để ép giá người mua? Hay vị thế của cây cầu rộng nhất Việt Nam đã làm lên “cơn sốt”?