Chủ đầu tư cao ốc Tản Đà xung đột với cư dân

Các hộ dân ở cao ốc Tản Đà, quận 5 – TPHCM cùng ký đơn khiếu nại chủ đầu tư

Cao ốc Tản Đà có 245 căn hộ cao cấp và khu thương mại, tọa lạc tại số 86 Tản Đà, quận 5- TPHCM, được chủ đầu tư là Công ty CP Địa ốc Việt Chi Hưng xây dựng và nghiệm thu từ tháng 12-2007.

Chóng mặt vì phí

Tuy mới đưa vào sử dụng, song cư dân cao ốc Tản Đà đã liên tục khiếu nại chủ đầu tư về mức phí quản lý, tiền điện nước, phần diện tích sở hữu chung – riêng…

Mới đây, tối 20-3, gần 100 hộ dân cao ốc Tản Đà đã tụ họp cùng ký đơn khiếu nại việc thu phí và vận hành cao ốc bất hợp lý của chủ đầu tư. Dự kiến tới đây, cư dân cao ốc Tản Đà sẽ gửi đơn khiếu nại đến các cơ quan chức năng ở TPHCM và Bộ Xây dựng sau hàng loạt xung đột quyền lợi không thể giải quyết dứt điểm với chủ đầu tư.

Ông D., một trong những cư dân đầu tiên đến cao ốc Tản Đà cư ngụ, cho biết các hộ dân ở đây bị các loại phí “bao vây”, mà phí nào cũng leo thang đến chóng mặt và chưa biết khi nào dừng.

Ông D. nhẩm tính, hiện ông phải trả phí quản lý ở cao ốc này là 8.600 đồng/m² (trong đó có 600 đồng tiền bảo hiểm) cho căn hộ khoảng 90 m², tiền gửi 2 xe máy 200.000 đồng/tháng, ô tô 1,6 triệu đồng/tháng, tất cả khoảng 2,5 triệu đồng.

Đã thế, ông còn bị bắt buộc phải đóng trước theo quý, trong khi hợp đồng chỉ yêu cầu đóng theo từng tháng. “Mỗi lần trả phí hết 7,5 triệu đồng khiến tôi hoa cả mắt”- ông D. bức xúc.

Trong khi đó, ông Hiển, chủ căn hộ 1105, cho rằng không phải cư dân không đóng nổi các khoản phí mà họ muốn mọi thu chi cần được minh bạch. Nhiều hộ dân ở đây yêu cầu chỉ đóng phí quản lý mỗi tháng một lần, thậm chí ngừng đóng khoản tiền này nếu chủ đầu tư không tổ chức họp các cư dân cao ốc trước ngày 30-4.

Mua văn phòng phải thuê hành lang

Không chỉ có dân cư phản ứng về cách thu phí, mới đây, lãnh đạo Ngân hàng Indovina Chi nhánh Chợ Lớn cũng bức xúc vì hơn một năm nay họ phải chịu thêm phí 80 m2 hành lang với giá thuê 1.200 USD/tháng để giữ cho mặt tiền ngân hàng được thông thoáng, do chủ đầu tư bảo sẽ cho thuê diện tích này để làm quán cà phê.

Theo hợp đồng mua bán giữa Công ty Việt Chi Hưng với Ngân hàng Indovina năm 2006, phần diện tích ngân hàng này mua làm văn phòng là 438 m², bản vẽ thể hiện phần sân phía trước ngân hàng, tức hành lang sảnh A, được để trống; mặt tiền có lối đi từ hai hướng. Song khi nhận mặt bằng, Indovina được thông báo phía hành lang bên ngoài thuộc quyền sở hữu của chủ đầu tư nên họ có quyền kinh doanh.

Bất bình vì phải chi 18.000 USD thuê hành lang 15 tháng qua chỉ để bỏ trống, Indovina kiên quyết đòi lại khoản tiền này với lý do hành lang là sở hữu chung chứ không phải của chủ đầu tư.

Giám đốc Ngân hàng Indovina Chi nhánh Chợ Lớn Trần Văn Hồng khẳng định: “Hành lang sảnh A là sở hữu chung của tất cả cá nhân và tổ chức cư trú hợp pháp trong tòa nhà theo quy định. Hơn nữa, thời gian qua, chúng tôi hoàn toàn không sử dụng phần diện tích này mà vẫn phải trả tiền thuê là không hợp lý”.

Ngoài ra, lãnh đạo Ngân hàng Indovina Chi nhánh Chợ Lớn còn bức xúc về mức phí quản lý 5 USD/m²/tháng. Ông Hồng cho rằng mức phí như vậy là quá cao, do đó ngân hàng đã đề xuất mức phí quản lý mới 2 USD/m²/tháng và sẽ ngừng đóng tiền thuê hành lang từ ngày 1-4.