Chung quanh dự án khu du lịch quốc tế Hòn Dấu: “Chúng tôi không làm trái luật”

Đây là khẳng định của ông Hoàng Văn Thiềng – Chủ tịch HĐQT Cty Cp Du lịch Quốc tế Hòn Dấu –

chủ đầu tư Khu du lịch Hòn Dấu (Hải phòng) khi trao đổi với pV báo Xây dựng về thông tin cho rằng nhà đầu tư đã phân lô, bán nền thu lợi.

Thưa ông, lý do nào khiến Hòn Dấu không khai thác trên nền diện tích đất đảo tự nhiên mà quyết định xây dựng bằng việc lấn biển?

– Ý định đầu tư của chúng tôi xuất phát từ hội nghị kêu gọi đầu tư của lãnh đạo Tp Hải phòng tổ chức tại Tp.HCM. Sau khi khảo sát, chúng tôi quyết định sẽ đầu tư xây dựng một khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Đồ Sơn lấy đảo Hòn Dấu làm điểm nhấn của dự án. Đảo Dấu mặc dù có diện tích hơn 50ha nhưng từ lâu đã là khu du lịch tâm linh, thêm vào đó cảnh quan nơi đây rất đặc biệt, đặc biệt ở chỗ rừng và biển cùng núi hòa quyện vào nhau tạo nên mối thâm giao sơn hải tuyệt vời.

Sau 5 năm, Hòn Dấu đã triển khai được gì?

– Các hạng mục của dự án về cơ bản đều đảm bảo tiến độ, 65ha của khu B đã xong trong năm 2009, năm 2013 sẽ xong toàn bộ công trình tại Khu B. Chúng tôi sẽ bắc một cây cầu dây võng khoảng 400m sang đảo Dấu, hoàn thành khu leo núi, bãi tắm tự nhiên 1,2ha, bãi đỗ xe, bãi tắm nhân tạo 6,7ha và dòng sông lười cơ bản hoàn thành. Dự kiến sẽ đưa toàn bộ khu bãi tắm vào sử dụng trong dịp khai trương mùa du lịch 30/4 này. Chúng tôi đang gấp rút xây dựng khách sạn 3 sao với 100 phòng nghỉ, sẽ đưa vào sử dụng vào mùa hè năm sau.

Một góc Hòn Dấu.

Một khách sạn 3 sao liệu có quá khiêm tốn để phục vụ cho khu du lịch?

– Với các hạng mục du lịch như vậy thì 1 khách sạn 3 sao chưa thể đáp ứng được nhu cầu. Sắp tới

Cty TECCO – một cổ đông lớn của Hòn Dấu – sẽ đầu tư xây dựng thêm 1 khách sạn 3 sao. Và theo quy hoạch còn 1 khách sạn 5 sao 500 phòng nghỉ nữa. Hiện đã có vài tập đoàn nước ngoài đăng ký đầu tư xây dựng khách sạn 5 sao này. Chúng tôi cũng đang xây dựng bãi tắm 4 mùa nên mùa đông năm sau có thể phục vụ du khách. Khi đưa toàn bộ Hòn Dấu Resort vào sử dụng về cơ bản sẽ đáp ứng được nhu cầu của khách lưu trú.

trong dự án Hòn Dấu Resort còn có khu biệt thự cao cấp, có ý kiến cho rằng nhà đầu tư đã “phân lô, bán nền” thu lợi?

– Dự án Hòn Dấu Resort đã và đang được thực hiện theo đúng quy định của luật pháp. Như tôi đã trình bày, toàn bộ khu vui chơi giải trí là diện tích lấn biển. Như vậy, đương nhiên là chúng tôi không có “nền” để bán. Đến nay, khoảng 700 tỷ đồng đã được đầu tư tại Hòn Dấu. Không phải lúc nào dự án cũng tiến hành thuận tiện bởi lạm phát và một số yếu tố khác. Vì thế, để tạo điều kiện cho dự án được triển khai đúng tiến độ, Tp Hải phòng đã cho phép Cty Cp Du lịch Quốc tế Hòn Dấu “có trách nhiệm huy động vốn đầu tư xây dựng các nhà nghỉ dưỡng dạng biệt thự bán theo cơ chế kinh doanh cho các nhà đầu tư thứ phát sử dụng với mục đích phục vụ du lịch theo quy hoạch chi tiết và điều lệ Quản lý xây dựng được duyệt” (Điều 2 – Quyết định 259/QĐ-UBND ngày 13/3/2007). Tại thời điểm dự án mới triển khai, có khoảng chục nhà đầu tư thiết tha xin góp vốn hợp tác đầu tư bằng hình thức sau này sẽ được mua lại biệt thự trên quy hoạch. Lúc đó, hàng tỷ đồng của chúng tôi đã đổ xuống biển, hôm nay nhìn thấy nhú lên một tí đất, ngày mai đã chìm xuống nước, lại có người xin được góp sức “cùng chìm cùng nổi” với mình. Vì vậy, HĐQT Cty họp bàn quyết định hợp tác đầu tư với mức giá chỉ bằng giá lấp biển lấy nền tại từng thời điểm. Thời điểm trước đó giá mỗi mét vuông nổi lên mặt biển cho toàn dự án khoảng 4 triệu đồng nhưng thời điểm này đã là 8,5 triệu đồng. Hình thức huy động vốn trên hợp đồng hợp tác đầu tư của chúng tôi không trái luật và với mức giá như vậy không thể nói chúng tôi “bán nền, thu lợi” bởi diện tích khu biệt thự chỉ chiếm 25%. Tôi có nghe việc một số nhà đầu tư đã bán “trao tay” những lô đất trên nền dự án, nhưng việc cấp sổ đỏ chỉ được thực hiện khi biệt thự được hoàn tất.

Xin cảm ơn ông!