đại diện bộ xây dựng cho biết, sắp tới cơ quan này không chỉ dừng lại ở việc khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư vào loại hình nhà xã hội và nhà giá thấp, thông qua việc đề xuất thay đổi chính sách, thúc đẩy nhanh việc tiếp cận với nguồn tín dụng, quỹ đất… mà còn cụ thể bằng một đề án trình chính phủ
tại hội nghị triển khai kế hoạch hoạt động năm 2009 của mạng các sàn giao dịch bất động sản diễn ra ở hà nội cuối tuần qua, thứ trưởng bộ xây dựng nguyễn trần nam đề xuất rằng lãi suất sẽ phải hạ thêm để giải ngân nguồn vốn và kích cầu tiêu dùng thị trường bất động sản. bên cạnh đó, ông cho rằng doanh nghiệp bất động sản cần chuyển hướng đầu tư sang nhà giá thấp sau một thời gian dài chỉ chú trọng vào loại hình nhà ở cao cấp
“phát triển loại hình nhà ở cho người có thu nhập thấp là giải pháp phù hợp để kích thích thị trường nhà đất sôi động trở lại khi nhu cầu thực sự của người dân rất cao”, ông nam nói.
ông nam cho biết trong bản đề xuất giải pháp kích cầu đầu tư nhà ở xã hội thông qua việc triển khai thí điểm một số dự án bằng vốn ngân sách nhà nước vừa trình lên chính phủ, bộ xây dựng dự kiến hà nội và tp.hcm mỗi thành phố sẽ triển khai khoảng 2-3 dự án với quy mô khoảng 10.000 căn hộ, tương đương khoảng 500.000 m2 sàn.
trong đó có khoảng 5.000 căn hộ dành cho công nhân và 5.000 căn hộ dành các hộ gia đình thu nhập thấp gặp khó khăn về nhà ở, góp phần giải quyết chỗ ở cho khoảng 60.000 người tại hà nội và tp.hcm.
theo tính toán của các chuyên gia ngành xây dựng, tổng mức đầu tư (kể cả hạ tầng kỹ thuật) vào khoảng 2.500 tỉ đồng, với suất đầu tư tính tại thời điểm hiện nay khoảng 5 triệu đồng/m2 sàn. quỹ đất cần để xây dựng khoảng 30-40 héc ta và các dự án này dự kiến triển khai trong hai năm 2009 và 2010.
để có vốn đầu tư thực hiện kế hoạch trên, bộ xây dựng kiến nghị trích 2.500 tỉ đồng trên từ nguồn ngân sách 17.000 tỉ đồng thuộc quỹ dự trữ ngoại tệ quốc gia theo chủ trương đã được chính phủ thông qua.
ngoài ra, bộ cũng đề nghị chính phủ cho phép áp dụng một số cơ chế đặc thù như chỉ định tư vấn thiết kế và thầu xây dựng để đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, chỉ đạo ubnd thành phố hà nội và tp.hcm chuyển giao quỹ đất đã được quy hoạch đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho bộ để kịp thời chuẩn bị triển khai dự án.
ông nam cho biết, trong hơn 3 năm qua, do những vướng mắc về cơ chế và cách thức tổ chức chưa hợp lý tại các địa phương nên không có thêm một quỹ nhà ở xã hội nào được tạo dựng. việc đầu tư nhà ở cho người có thu nhập thấp lần này không chỉ triển khai trong vòng 7 hay 8 năm mà sẽ là một quá trình đầu tư trọng điểm kéo dài hàng chục năm sau đó để tạo dựng một quỹ nhà lớn cho những người có khó khăn về nhà ở.
còn cục trưởng cục quản lý nhà và thị trường bất động sản nguyễn mạnh hà cũng nói thêm rằng việc triển khai nhà ở xã hội lần này không phải là hình thức bao cấp về nhà ở, mà thực chất là nhà nước bỏ tiền ngân sách đầu tư và thu hồi vốn thông qua những khoản lãi nhất định.
ở loại hình nhà ở giá thấp cho thuê, theo ông nam, trách nhiệm phát triển do trung ương và địa phương đảm nhận. còn đối với loại hình nhà ở thuê mua, chính phủ kêu gọi doanh nghiệp tham gia đầu tư với sự hỗ trợ cụ thể của chính phủ
tại hội nghị, ông nam cho biết, cuối tháng này, bộ xây dựng sẽ trình chính phủ chính sách ưu đãi đặc biệt khuyến khích doanh nghiệp phát triển loại hình nhà ở giá thấp thuê mua.