Đô thị sinh thái : Không chỉ là tương lai

Khi các khu vực trong Tp đang bị “bê tông hóa” ngày một nhanh, khi tình trạng tắc nghẽn giao thông, ô nhiễm môi trường ở các đô thị lớn ngày một trầm trọng… sự phát triển của các đô thị sinh thái là xu hướng tất yếu.

Môi trường sống trong mơ!

Khái niệm đô thị sinh thái giờ không còn xa lạ đối với nhà đầu tư. Đó là: Về kiến trúc, các công trình trong đô thị sinh thái phải đảm bảo khai thác tối đa các nguồn mặt trời, gió và nước mưa để cung cấp năng lượng và đáp ứng nhu cầu nước của người sử dụng. Thông thường là nhà cao tầng để dành mặt đất cho không gian xanh. Sự đa dạng sinh học của đô thị phải được đảm bảo với các hành lang cư trú tự nhiên, nuôi dưỡng sự đa dạng sinh học và đem lại sự tiếp cận với thiên nhiên để nghỉ ngơi giải trí. phần lớn dân cư đô thị sẽ sống và làm việc trong phạm vi bán kính đi bộ hoặc xe đạp để giảm thiểu nhu cầu di chuyển cơ giới. Sử dụng các phương tiện giao thông công cộng nối liền các trung tâm để phục vụ nhu cầu di chuyển xa hơn của người dân. Sử dụng nguyên liệu, năng lượng và nước, nhằm duy trì việc làm thường xuyên và giảm thiểu nguyên liệu sử dụng… Đó là những mục tiêu mà không ít gia đình Việt Nam, đặc biệt là các gia đình trẻ, những người có thu nhập ổn định ở mức cao đang hướng tới. 

Hiện đang có khá nhiều dự án xây dựng trong nước đang hướng tới mục tiêu xây dựng KĐT sinh thái như: Eco park của Cty Cp Đầu tư và phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico); Royal City của Cty Cp Đầu tư & phát triển địa ốc Thành phố Hoàng, tại 74 Nguyễn trãi, Thanh Xuân, Hà Nội; parkcity do Cty Cp phát triển đô thị quốc tế Việt Nam đầu tư tại Q.Hà Đông, Hà Nội; Ecolakes Mỹ phước tại KCN Mỹ phước (Bình Dương), phú Mỹ Hưng (Tp.HCM)… và tất cả đều đã được nhà đầu tư, người dân lựa chọn.

trao đổi với XD&pL, ông Lê Khắc Hiệp – Chủ tịch HĐQT Cty Cp Vincom cho hay: Với dự án này, chúng tôi đã hợp tác chặt chẽ giữa các chuyên gia hàng đầu nước pháp của hãng Site Architecture và những kiến trúc sư giỏi của Việt Nam để tạo lập một không gian cộng đồng rộng mở, thân thiện và là môi trường lý tưởng cho sự phát triển của thế hệ tương lai theo lối kiến trúc sinh thái, nhằm đem lại một không gian xanh, sạch và yên bình ngay trong lòng Tp… nhằm nỗ lực tạo ra một không gian sống với khái niệm “sống trong lòng công viên”.

Còn theo ông Nguyễn Công Hồng – phó TGĐ Vihajico, chủ đầu tư Ecopark cho biết: Khi chọn huyện Văn Giang (Hưng Yên) để đầu tư một KĐT sinh thái, Cty đã ưu tiên hướng đến tiện ích sống cho cư dân tương lai của mình. Ở đó sẽ có một môi trường sống tiện nghi, nhưng hài hoà với thiên nhiên mà khó có thể tìm được một vị trí nào ở phía Tây phù hợp với tiêu chí này. Ecopark dành tới 110ha cho cây xanh và hồ nước nhằm xây dựng một cộng đồng sống làm việc, học tập và nghỉ ngơi thật sự thoải mái giữa không gian thoáng đạt, thiên nhiên thân thiện. Thậm chí, bên cạnh những tiện ích của một KĐT tiêu chuẩn quốc tế, như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, khu vui chơi – giải trí, những người mua chung cư ở Ecopark còn được hưởng một môi trường sinh thái xanh, sạch, đẹp mà không phải khu đô thị nào cũng có được.

Người thu nhập trung bình cũng có cơ hội

Anh Nguyễn Xuân Thưởng, kỹ sư đang làm việc tại một Cty xây dựng ở Hà Nội, người vừa sở hữu một mảnh đất biệt thự song lập diện tích 162m2 tại Ecopark cho biết, với giá trên 4 tỷ đồng, rất khó có thể sở hữu một mảnh đất đẹp ngay trung tâm Hà Nội mà lại có điều kiện tốt như vậy. Từng học Đại học tại Singapore gần 5 năm, anh Thưởng cho rằng, sống ở một KĐT mới, xa trung tâm một chút nhưng có điều kiện sống xanh, sạch và thư giãn sẽ là điều lý tưởng. “Sau một ngày làm việc mệt nhọc, chỉ mất chưa đến 30 phút chạy xe hơi, về đến nhà thư giãn nghỉ ngơi thật là điều lý tưởng” – anh Thưởng nói.

Sau khi đi thăm Ecopark (Văn Giang – Hưng Yên) và Royal City (Hà Đông – Hà Nội) về, ông Danny Nguyễn, Việt kiều Mỹ, phó Chủ tịch Cty BĐS Cowell Banker Việt Nam nhận định: Quá lý tưởng để chọn sống ở các đô thị sinh thái xa trung tâm. Danny Nguyễn cho rằng, trong tương lai, chắc chắn sẽ có các phương tiện hiện đại như: Tàu 1 ray, tàu điện trên cao hoặc tàu điện ngầm đi từ các KĐT như vậy vào trung tâm Tp. Ông phân tích: Với Hoa Kỳ, Anh, pháp, Nhật, Úc… hay bất cứ một đất nước hiện đại nào khác, việc nơi ở cách nơi làm việc từ 30km trở lên là điều hết sức bình thường vì vậy khoảng cách của các đô thị sinh thái ở quanh Hà Nội, Tp.HCM với bán kính chưa quá 50km là điều quá lý tưởng. Ông Danny nhấn mạnh: “Vấn đề là ở chỗ phải tạo bằng được các hệ thống phương tiện giao thông công cộng vận tải khối lượng lớn trước hoặc cùng với việc xây dựng các KĐT sinh thái. Ngoài ra cùng với các biệt thự, nhà đơn lẻ cũng cần xây dựng các chung cư cao tầng cho người thu nhập trung bình được hưởng thụ điều kiện sống ở những nơi như vậy”.

Đồng quan điểm đó, KTS Khương Văn Mười – Chủ tịch Hội KTS Việt Nam cho rằng, phát triển đô thị sinh thái là xu hướng tất yếu và chắc chắn đó không chỉ là nơi dành cho người giàu. “Hãy tưởng tượng những chung cư cao tầng vun vút mọc lên giữa những rừng cây thiên nhiên với chim, sóc… bay nhảy như ở Singapore, ở Australia. Nơi đó, không chỉ là nơi sống cho người giàu mà ngay cả những người lao động bình thường cũng có thể về nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày làm việc. Nếu chúng ta xây dựng các khu như vậy ở Xuân Mai, Đan phượng, Sơn Tây, Sóc Sơn, Mê Linh (Hà Nội); Văn Giang (Hưng Yên); Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), Nhơn trạch (Đồng Nai), Bến Lức (Long An)… với các phương tiện giao thông thuận lợi, chắc chắn công nhân lao động không dại gì leo lên các chung cư ngột ngạt ngay trung tâm Tp như hiện nay. Tuy nhiên, để làm được điều này quả không dễ dàng, nhất là để hội tụ đủ các yếu tố để phát triển một đô thị sinh thái” – ông Khương Văn Mười khẳng định.