Giá bán căn hộ chung cư bao gồm cả kinh phí bảo trì

bởi Kien Truc - Kientruc.vn 25/02/2009

Được viết bởi Kien Truc - Kientruc.vn 0 comments

Hanoinet – Hợp đồng mua bán căn hộnhà chung cư phải ghi rõ giá bán căn hộ đã bao gồm cả kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư, ghi rõ cả những công trình, diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư hoặc của chủ sở hữu khác.

Đó là một trong những nội dung quan trọng trong Thông tư 01 vừa được Bộ Xây dựng ban hành quy định một số nội dung về cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và hướng dẫn mẫu hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư trong dự án đầu tư xây dựng của tổ chức kinh doanh nhà ở.

Theo thông tư trên, trong thời gian 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, tổ chức kinh doanh nhà ở (Bên bán) phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ, bao gồm các giấy tờ sau:

Trong trường hợp người mua căn hộ nhà chung cư đã thanh toán hết tiền mua nhà trước thời điểm lập hồ sơ cơ sở, cơ quan cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm hoàn thành thủ tục cấp giấy chứng nhận cho chủ sở hữu căn hộ nhà chung cư trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Điểm đáng chú ý là trong hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư phải nêu đầy đủ phần diện tích thuộc sở hữu riêng của người mua, phần diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư (trong đó nêu cụ thể các phần sở hữu chung trong nhà chung cư quy định tại khoản 3 Điều 70 của Luật Nhà ở như hành lang, lối đi chung, cầu thang, thang máy, nơi để xe và các phần khác thuộc sở hữu chung).

Trong trường hợp nhà chung cư có những công trình, diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư hoặc của chủ sở hữu khác thì phải nêu rõ (ví dụ như bể bơi, sân tennis, siêu thị, nơi để xe phục vụ cho mục đích kinh doanh hoặc các phần diện tích khác).

Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư cũng phải ghi rõ giá bán căn hộ nhà chung cư đã bao gồm cả kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư (2% tiền bán căn hộ) theo quy định. Trong trường hợp kinh phí thu được để bảo trì không đủ thì huy động từ đóng góp của các chủ sở hữu tương ứng phần diện tích sở hữu riêng của từng chủ sở hữu.

Hợp đồng mua bán căn hộ nhà chung cư phải nêu rõ dự kiến về mức phí phải đóng góp dùng cho công tác quản lý vận hành nhà chung cư. Mức đóng góp kinh phí không vuợt quá mức giá (giá trần) do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có nhà chung cư đó ban hành.

Thông tư này có hiệu lực thi hành sau 45 ngày.

Theo DT

Bài trước

Tin buồn

Bài sau

Về chúng tôi

Kiến trúc Điện Kính Thiên: Di sản văn hóa giữa lòng Hoàng Thành Thăng Long

Bài mới

Tin trong nước

Giá bán căn hộ chung cư bao gồm cả kinh phí bảo trì

Tin buồn

Rà soát việc thực hiện “khoán quản” trông giữ xe

Có thể bạn cũng thích

Consfest 2024 – Construction Festival – Bùng nổ cùng đại tiệc ngành Xây...

Giải pháp phát triển đô thị xanh, định hình tương lai bền vững

Lễ hội Thiết kế Sáng tạo Hà Nội lọt top 15 sự kiện...

Kết quả Ashui Awards 2024: Những công trình kiến trúc xuất sắc nhất...

Khu công nghiệp sinh thái: Xu hướng “Xanh” thống trị giai đoạn 2025-2030

ConsHub ra mắt: Trung tâm kết nối ngành Xây Dựng đầu tiên tại...

Về chúng tôi

Kiến trúc Điện Kính Thiên: Di sản văn hóa giữa lòng Hoàng Thành Thăng Long

Bài mới

Tin trong nước