Theo khung mới, giá đất trong hẻm vẫn giữ nguyên, đất ở các tuyến đường tăng 10-100% tùy khu vực.
Nghị định số 123/2007/NĐ-Cp quy định, giá đất các tuyến đường sau khi điều chỉnh không thấp hơn mức giá quy định tại Bảng giá năm 2008. Theo đó, mức trần giá đất năm 2009 không vượt quá 81 triệu đồng mỗi m2. Tuyến đường có giá thấp nhất là 110.000 đồng mỗi m2 thuộc khu dân cư Thiềng Liềng, huyện Cần Giờ.
Cụ thể tỷ lệ tăng giá đất như sau: quận 2 vươn lên đứng đầu nhóm có giá đất tăng cao nhất với tỷ lệ trung bình 100% vì được đổ nhiều vốn đầu tư hạ tầng. Kế đến là quận 7, Tân Bình có tỷ lệ tăng giá 50-100% so với hiện nay.
Các quận trung tâm 1, 3, 4, 5, 10, 11, phú Nhuận tăng 30-50% trong khi những quận chữ xa nội thị như Gò Vấp, Tân phú, Bình Thạnh, Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi chỉ tăng 10%. Xếp cuối bảng vẫn là khu dân cư Thiềng Liềng thuộc huyện Cần Giờ với giá 110.000 đồng một m2.
 |
| Tuyến đường Lê Lợi, quận 1, Tp HCM là một trong các phố có khung giá đất cao nhất. Ảnh: Đức Quang. |
Sẽ có 1.899 đoạn đường, tuyến đường Tp HCM được điều chỉnh tăng giá, 675 đoạn đường giữ nguyên giá và giảm giá 8 đoạn, tuyến đường.
Đất nông nghiệp nằm xen kẽ trong khu dân cư tại các quận chưa được quy hoạch là đất ở hoặc đất phi nông nghiệp khác, giá đất được tính bằng 2 lần mức giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 khu vực 1.
Riêng đất vườn, ao nằm xen kẽ trong khu dân cư tại các huyện chưa được cấp giấy chứng nhận đất ở thì giá đất được tính bằng mức giá đất trồng cây lâu năm vị trí 1 cùng khu vực.
Đất nông nghiệp năm 2009 tại Tp HCM sẽ gồm có 5 loại. Đất trồng cây hàng năm có giá 58.000-162.000 đồng mỗi m2. Đất trồng cây lâu năm trong 2009 được áp khung 68.000-190.000 đồng cho một m2. Đất rừng sản xuất từ 43.200 đến 72.000 đồng/m2. Đất nuôi trồng thủy sản có giá 58.000-162.000 đồng/m2 và khung quy định cho đất làm muối là 44.640 -74.400 đồng mỗi m2.
Sau khi được HĐND thông qua, UBND thành phố sẽ ban hành bảng giá các loại đất và dự kiến công bố vào cuối năm để áp dụng từ ngày 1/1/2009.
Vũ Lê
