Châu Á – đặc biệt là Singapore, Hong Kong, và trung Quốc – đang dẫn đầu sự bùng nổ giá bất động sản. Giá cả nhà đất tại trung Quốc đã tăng nhiều đến mức gần đây chính phủ đã phải cho áp dụng các biện pháp làm nguội bớt tình hình như buộc các ngân hàng thực hiện thủ tục đặt cọc 30% giá trị các khoản cho vay để mua nhà kèm theo lệnh cấm không cho vay để mua nhà thứ ba.
Các nền kinh tế châu Á cũng tăng trưởng cùng với sự gia tăng giá bất động sản. Theo tỷ lệ tăng trưởng dự kiến của IMF, trung Quốc sẽ tăng 10,5 % trong năm 2010, Ấn Độ tăng 9,7%, Indonesia tăng 6%, và Nhật Bản tăng 2,8%.
Ông Liam Bailey, trưởng nhóm nghiên cứu các khu dân cư thuộc tập đoàn Knight Frank cho biết: ” Hàng quý chúng tôi đều thấy các dấu hiệu minh chứng thêm rằng tác động của suy thoái kinh tế toàn cầu đối với thị trường nhà ở đang giảm dần. Một hội tụ nhẹ đang diễn ra với sự chênh lệch về giá cả rõ rệt hơn hẳn so với một năm về trước.
Một mặt, sự can thiệp từ phía chính phủ, đặc biệt là ở các nền kinh tế châu Á đang có sức nóng, đang bắt đầu có tác dụng làm giảm nhiệt tình hình như mong muốn và điều này được biểu hiện rõ ràng trong kết quả báo cáo hàng quý gần đây nhất.
Mặt khác, các biện pháp kích thích kinh tế thay thế bởi nhiều chính phủ phương Tây ví như mức lãi suất cực thấp, chính sách ưu đãi cho người mua lần đầu tiên, hỗ trợ có chủ đích cho các ngân hàng đã khuyến khích người mua nhà và sự gia tăng nhu cầu này đã giúp đẩy giá cao hơn.”
Ông Bailey cũng cho rằng các tiểu đơn vị đã bắt đầu nổi lên ở châu Á, nơi mà thị trường nhà ở của Singapore, trung Quốc và Hồng Kông đã vượt xa những thị trường tại Ấn Độ, Indonesia, và Nhật Bản.
Ngô Thị Duyên