Giao dịch BĐS qua sàn từ góc nhìn doanh nghiệp

Hội nghị sơ kết đánh giá tình hình hoạt động sàn giao dịch BĐS do Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Hồng Quân chủ trì đã diễn ra ngày 15/9, tại Hà Nội. Đại diện các Sàn Giao dịch cả nước đã đưa ra nhiều ý kiến đánh giá về tính chiến lược, cơ sở pháp lý và đặc biệt là tính minh bạch của thị trường BĐS khi giao dịch qua sàn, đồng thời đề xuất kiến nghị những biện pháp xử lý về thuế cũng như phương hướng đào tạo… baoxaydung.vn xin lược ghi các ý kiến đó.

Toàn cảnh Hội nghị.

Ông Phạm Ngọc Thanh – Chủ tịch HĐQT sàn GD Taseco tại Hà Nộị: “Khách hàng vẫn ngại tham gia qua sàn vì “ngại” thuế”

Các sàn GD BĐS vừa mới ra đời, thời gian hoạt động chưa lâu nhưng hiện nay thuế, điều kiện giao dịch đang là một vấn đề bất cập, làm cho người dân và doanh nghiệp đều cảm thấy hoang mang. Do phải đóng thuế nên nhiều người dân và chủ đầu tư đều “ngại” tham gia giao dịch qua sàn.

Ông Lương Chí Thìn – GĐ Sàn GD BĐS Đất Xanh: “Cần có chế tài xử lý DN trốn thuế và không giao dịch qua sàn”

Sau 8 tháng chính thức đi vào hoạt động thì có những Sàn giao dịch hoạt động khá tốt, bên cạnh đó cũng có những Sàn GD chưa đủ điều kiện cơ sở để có thể coi là sàn GD vì thế cần phải có những đánh giá khen chê rõ ràng như cần tuyên dương những DN tham gia giao dịch trên sàn như có đóng góp thuế. Và có phạt và chế tài xử lý những doanh nghiệp trốn thuế và  không tham gia GD qua sàn. Để tăng thêm tính minh bạch cho sàn GD, và kích thích phát triển những sàn giao dịch đủ tiêu chuẩn với chất lượng cao…

Ngoài ra cũng cần xây dựng một Sàn kiểu mẫu, đạt tiêu chuẩn đủ chất lượng, làm cơ sở đánh giá  sàn có chất lượng tốt và sàn không đạt chuẩn để tránh tình trạng thành lập cấp phép sàn một cách tràn lan và không minh bạch. Đào tạo nhân lực là yếu tố quan trọng hàng đầu cần được quan tâm để xây dựng một sàn tiêu chuẩn đủ chất lượng, có thông tin chính thống từ cơ quan nhà nước, cung cấp phục vụ đối tượng tham gia giao dịch.

Ông Phạm Xuân Điều: Giám đốc học viện Quản lý XD và đô thị: Cần rà soát, thanh, kiểm tra các đơn vị đào tạo.

Cần rà soát, thanh, kiểm tra các đơn vị đào tạo về giáo trình, giảng viên từ cơ sở một cách triệt để. Từ đó, đánh giá được đơn vị nào đào tạo có chất lượng, đơn vị nào đào tạo chưa đạt. Kinh nghiệm thực tiễn cho thấy đơn vi nào có quy mô, chất lượng đào tạo tốt, chuyên nghiệp rất mong được các cơ quan Bộ, ban ngành tin tưởng giao trách nhiệm. Thời gian tới, Học viện Quản lý Xây dựng Đô thị sẽ mời 03 giáo sư người Pháp sang đào tạo, hướng dẫn cách hoạt động của Sàn cho Việt Nam. Học viện rất mong nhận được sự hợp tác từ phía các DN.