Lần đầu tiên trong các hoạt động chung cư tại Tp HCM diễn ra việc bầu Ban quản trị tận nhà dân khi tỷ lệ bỏ phiếu không đạt quy định của Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư. Theo quy chế này, Ban quản trị chung cư được công nhận là hợp lệ khi có 50% tỷ lệ cư dân bỏ phiếu. Ba lần bầu trước đây tại chung cư Conic Garden, Ban quản trị tạm thời đều không được UBND huyện Bình Chánh công nhận vì không đủ tỷ lệ cần thiết cư dân bỏ phiếu.
phó giám đốc Công ty Conic Nguyễn Thị Thanh Tú cho biết, vì dân sống tại Conic Garden có nhiều thành phần, trong đó lượng người mua căn hộ nhưng không ở mà cho thuê lại khá đông. Gia chủ không thường xuyên ở nhà nên việc bầu Ban quản trị gặp nhiều khó khăn vì thường không đủ 50% trên tổng số căn hộ toàn chung cư.
Bà Tú chia sẻ, rút kinh nghiệm từ 3 lần tổ chức hội nghị chung cư trước không thành, lần này công tác tổ chức đã dự trù trước nhiều tình huống như: lập ra ban giám sát và kêu gọi người dân tham gia, vận động người dân ứng cử vào ban quản trị, đề xuất chính quyền địa phương chấp thuận phương án lập thêm thùng phiếu phụ. Với phương án này, ban tổ chức đã vận động bà con bầu cử bằng cách đến từng nhà, đảm bảo những người dù bận rộn hoặc điều kiện sức khỏe không cho phép cũng có thể tham gia bầu cử.
Diễn biến của cuộc bầu cử Ban quản trị lần này cũng giống như trước, vì nhiều cư dân không đến bỏ phiếu. Từ 8h30 sáng chủ nhật đến gần 11h trưa, số phiếu bầu Ban quản trị vẫn dừng lại ở 150 phiếu trên tổng số 360 hộ dân đang cư ngụ tại đây, chưa đủ 50% số cư dân theo quy định.
trước tình thế này, tổ hỗ trợ của Ban tổ chức gồm công an xã, chủ đầu tư và hai đại diện cư dân, tiến hành rà soát danh sách các hộ chưa bầu cử và đi gõ cửa từng nhà bằng thùng phiếu phụ. Tổ bầu cử lưu động gõ cửa từng nhà chưa ký tên tham dự hội nghị để thu phiếu bầu.
 |
| Ban đại diện mang theo danh sách và thùng phiếu phụ thu gom phiếu bầu. phía bên trong căn hộ là khách thuê người Hàn Quốc đang đánh phiếu bầu ban quản trị. Ảnh: Vũ Lê. |
Ghi nhận của VnExpress.net, hầu hết những người không tham dự hội nghị nhà chung cư đều là hộ gia đình có con nhỏ, người nước ngoài hoặc khách Việt Nam thuê lại, thậm chí có nơi chủ nhà đi vắng dài ngày chưa về. Có trường hợp ban đại diện gặp được chủ nhà đang vội vã khóa cửa đi ra ngoài nên việc đánh dấu và bỏ phiếu bầu diễn ra ngay tại hành lang chung cư hay cạnh cửa thang máy.
Công an viên xã phong phú (huyện Bình Chánh) trần Văn Lời có mặt trong đoàn thu phiếu bầu cho hay, chỉ đi gõ cửa từ lầu 14 trở xuống các tầng thấp hơn, vận động được thêm 21 phiếu mà tay anh đã sưng rộp lên.
Gần 12h trưa thùng phiếu thu về đạt 190 phiếu, hợp lệ theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư. Đến xế trưa danh sách Ban quản trị đắc cử mới được công bố rộng rãi cho toàn hội nghị trong tiếng vỗ tay của mọi người. Cư dân Conic Garden kỳ vọng Ban quản trị mới sẽ thay mặt cộng đồng giải quyết những vấn đề quản lý, quản trị, phổ biến thông tin và phản ánh kịp thời nhu cầu cấp bách của những người cư ngụ trong tòa nhà. Ban quản trị mới còn phải chờ UBND huyện Bình Chánh ra quyết định công nhận, mới chính thức hoạt động.
 |
| Cư dân bỏ phiếu bầu ban quản trị. Ảnh: Vũ Lê. |
Đại diện phòng Công thương huyện Bình Chánh cho biết, sau hội nghị nhà chung cư, chủ đầu tư sẽ căn cứ vào biên bản cuộc họp chuyển đơn đề nghị công nhận Ban quản trị mới của tòa nhà. Sau 15 ngày kể từ lúc nộp đơn, lãnh đạo huyện Bình Chánh sẽ ra quyết định công nhận Ban quản trị này dựa trên toàn bộ hồ sơ và biên bản tuân thủ theo Quyết định 08 về tổ chức quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ Xây dựng ban hành.
Khó bầu được Ban quản trị là tình trạng của hầu hết chung cư hiện nay tại Tp HCM. Nhiều chung cư trải qua 3-5 lần họp, bầu, dán thông báo công khai thường xuyên, nhưng vẫn chưa chọn được người đại diện cho cư dân để quản lý hoạt động chung. Nguyên nhân, có nơi thì dân không chịu đi bỏ phiếu, nhiều chung cư thậm chí không có người ứng cử hoặc chưa chọn được người đủ năng lực và điều kiện đại diện cư dân…
Hà Thanh
