Hà Nội còn nhiều diện tích văn phòng cho thuê để trống

Hiện nay vẫn còn hàng chục nghìn m2 văn phòng hạng B và C ở các khu vực của Hà Nội đang để trống, chiếm tỷ lệ hơn 10%. Đặc biệt, ngay cả những tòa nhà hạng B tại khu vực Hoàn Kiếm được đầu tư khá tốt, giá trung bình từ 35 đến 50 USD/m2/tháng cũng còn diện tích cho thuê lên đến cả chục nghìn m2. Ngoài ra, các tòa nhà 2 – 3 tầng tại các khu phố cũ, đắc địa, có diện tích mặt bằng khoảng 200 m2, mặt tiền từ 8 đến 10 m, có chỗ để xe, thuận tiện cho giao dịch văn phòng như Trần Hưng Đạo, Lý Thường Kiệt, Hai Bà Trưng… cũng còn trống khá nhiều.

Theo Công ty tư vấn bất động sản CB Richard Ellis (CBRE), thị trường văn phòng Hà Nội sẽ tiếp tục có những điều chỉnh trong năm 2009. Tổng cung văn phòng sẽ có hơn 400.000 m2, trong đó hạng A có 100.000 m2, còn hạng B chiếm tới gần 350.000 m2. Trước mắt, ngay trong quý 1/2009, sẽ có hai dự án văn phòng hạng B đi vào hoạt động là tòa nhà RESCO Towers tại 521 Kim Mã và CDC 25 Lê Đại Hành. Đối với thị trường nhà ở, CBRE cho biết nhu cầu sẽ giảm do dự báo kinh tế ảm đạm và tâm lý kỳ vọng giá nhà sẽ giảm hơn trong năm nay. Do đó, nhiều người mua nhà sẽ tiếp tục chờ đợi trong khi một số người bán vẫn giữ hàng vì họ không muốn giảm giá.

Tuy nhiên, tại thời điểm này nhiều doanh nghiệp vẫn quyết định đầu tư cho những dự án có tính khả thi cao như một số dự án khu chung cư của các doanh nghiệp trong nước có nhiều lợi thế về hạ tầng cơ sở giao thông, hệ thống phòng chống lũ lụt… Nhiều nhà đầu tư đang chú ý tới quy hoạch phía Tây Thủ đô, nơi sẽ hình thành ba trục đường chính gồm quốc lộ 6 qua Hà Đông; đường Láng – Hòa Lạc qua Thạch Thất, Quốc Oai nối tiếp với đô thị Hòa Lạc, trung tâm du lịch sinh thái Sơn Tây – Hòa Bình; quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài. Đặc biệt, quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài được xác định là công trình kỷ niệm ngàn năm Thăng Long Hà Nội, có ý nghĩa rất quan trọng trong việc mở rộng, phát triển hạ tầng giao thông lên phía Tây Thành phố.