ubnd tp hà nội vừa trình hđnd tp đề án quản lý quỹ nhà biệt thự trên địa bàn tp hà nội. theo đó, đề nghị bán 634 biệt thự, trong đó 588 biệt thự đề nghị tiếp tục bán và 46 biệt thự tp quản lý cho doanh nghiệp thuê, đề nghị bán theo giá thị trường.
 |
| một biệt thự trên phố hàng bài (ảnh: vnn) |
trong 588 biệt thự đề nghị tiếp tục bán có 52 biệt thự chưa bán; 536 biệt thự đã bán một phần và 46 biệt thự tp quản lý cho doanh nghiệp thuê, đề nghị bán theo giá thị trường.
cũng tại đề án này, ubnd tp hà nội nêu rõ tiêu chí xác định biệt thự không bán, gồm: biệt thự khu trung tâm chính trị ba đình (giới hạn phía nam đường hoàng hoa thám, phố phan đình phùng, phía tây đường hoàng diệu, phía bắc phố trần phú, đường hùng vương, đường lê hồng phong, phía bắc phố đội cấn, phía đông phố ngọc hà và đường dốc ngọc hà theo thống nhất giữa ubnd tp và bộ xây dựng về danh mục biệt thự không tư nhân hóa).
ngoài ra, hà nội không bán biệt thự đang là nhà công vụ; biệt thự cho các cơ quan hành chính, sự nghiệp thuê làm trụ sở; biệt thự có đan xen sử dụng giữa trụ sở cơ quan với các hộ dân thì không bán, di chuyển các hộ dân để làm trụ sở cơ quan; biệt thự đã có quyết định của cấp có thẩm quyền thu hồi để lập dự án;
cùng với đó là biệt thự có khuôn viên đất thuộc sở hữu nhà nước lớn hơn 500m2 nhưng chưa bán và diện tích đất bình quân cho mỗi hộ đang sử dụng lớn hơn hạn mức đất ở của khu vực;
đề án cũng nêu, chưa bán biệt thự có giá trị về kiến trúc.
như vậy, theo các tiêu chí trên, hà nội có 173 biệt thự không bán, trong đó, 42 biệt thự không bán (theo quyết định số 459); 123 biệt thự tp quản lý làm trụ sở cơ quan; 4 biệt thự có giá trị kiến trúc; 4 biệt thự có diện tích lớn hơn 500 m2.
xây dựng 3 cấp độ bảo tồn, tôn tạo biệt thự
đề án cũng xác định cấp độ, nguyên tắc đối với các biệt thự phải bảo tồn, tôn tạo.
theo đó, cấp độ 1, đối với các biệt thự có giá trị về kiến trúc, bảo tồn nguyên trạng về không gian và hình dáng kiến trúc công trình, diện tích đất khuôn viên biệt thự, mật độ xây dựng, số hộ sử dụng.
đối với các loại biệt thự này ngoài việc quản lý theo các quy định về nhà ở, đất ở cần thực hiện theo quy định về bảo tồn, tôn tạo;
cấp độ 2 gồm những biệt thự nằm trên các tuyến phố chính: phan đình phùng, quán thánh, điện biên phủ, hoàng diệu, đường thanh niên, trần phú, nguyễn thái học, lê hồng phong, hùng vương, hai bà trưng, trần hưng đạo, lý thường kiệt, quan trung, tràng thi, lê phụng hiểu, ngô quyền, phan chu trinh, bà triệu, hàng bài, nguyễn du (ngoài các biệt thự thuộc cấp độ 1).
đối với các biệt thự này cho phép cải tạo, sửa chữa nhưng phải đảm bảo các điều kiện về quy hoạch, kiến trúc, mật độ xây dựng, số hộ sử dụng;
cấp độ 3, không cần bảo tồn, tôn tạo đối với những biệt thự còn lại, thực hiện quản lý về sử dụng, cải tạo, sửa chữa theo các quy định hiện hành của nhà nước và tp.
kiều minh
