theo đề án xây thí điểm nhà ở xã hội vừa được thành phố này phê duyệt hôm qua (16/10), đến cuối 2009, hà nội sẽ hoàn thành 800 căn hộ nhà ở xã hội (noxh) cho thuê, thuê mua, phục vụ cán bộ công chức, viên chức, sỹ quan…
theo kế hoạch, giai đoạn 2007- 2010, hà nội xây thí điểm 3 loại hình noxh trị giá gần 690 tỉ đồng, gồm: noxh dạng căn hộ cho các hộ gia đình thuê; noxh dạng căn hộ cho các hộ gia đình thuê mua; noxh cho công nhân lao động tại khu công nghiệp thuê. trong đó bao gồm 800 căn hộ cho hộ gia đình thuê và thuê mua; 864 căn hộ cho công nhân thuê.
cụ thể, tại lô 19a (diện tích 24.518m2), thuộc ô đất ct19 sẽ xây dựng khoảng 500 căn hộ theo hình thức cho thuê, đầu tư xây dựng bằng vốn vay từ quỹ đầu tư và phát triển thành phố và thu hồi trong thời gian 30 năm. còn đối với 300 căn hộ xây dựng theo hình thức thuê mua được đầu tư xây dựng tại lô 21a (thuộc ô đất ct21 khu đô thị mới việt hưng).
noxh cao 6 tầng, không thang máy, có nội thất và gạch ốp lát trong nước, diện tích sàn căn hộ từ 35 – 60m2, dành cho các gia đình trẻ, gia đình có 2 con, gia đình có 2 con đã trưởng thành. giá thuê, thuê mua căn hộ được xác định theo khung giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội của chính phủ. đối với đô thị loại đặc biệt như hà nội, mức giá thuê nhà ở xã hội (chung cư) tối thiểu là 15.000 đồng/m2/tháng và tối đa là 28.000 đồng/m2/tháng.
với mô hình xây thí điểm nhà ở cho công nhân thuê tại khu công nghiệp bắc thăng long (xã kim chung, huyện đông anh), tp dự kiến làm theo hình thức vay từ quỹ đầu tư và phát triển thành phố, đảm bảo phục vụ nhu cầu ở cho khoảng 9.100 công nhân thuê . các khu nhà ở được thiết kế 5 tầng, diện tích mỗi phòng ở từ 20-25m2, quy mô 6-8 người (có khu vệ sinh chung cho mỗi tầng); diện tích 40m2, quy mô 10- 12 người (có 1 khu vệ sinh riêng tại mỗi phòng).
đối tượng được thuê là ai?
theo quy định của thành phố, đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội là cán bộ, công chức, viên chức, sỹ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân làm việc tại các khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao …
trước mắt, thành phố xét chọn ưu tiên cho các đối tượng: hộ gia đình có cả 2 vợ chồng tốt nghiệp đại học; người làm việc ở những khu vực khó khăn, độc hại; có thời gian công tác tại các vùng xa xôi.
song, các đối tượng này phải đảm bảo các điều kiện: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích bình quân trong hộ gia đình dưới 5 m2 sàn/người; có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng là nhà ở tạm, hư hỏng hoặc dột nát;
có mức thu nhập bình quân hàng tháng của hộ gia đình không vượt quá 5 lần tổng số tiền thuê nhà ở xã hội phải trả hàng tháng đối với căn hộ có diện tích tối đa là 60 m2 sàn và không thấp hơn 4 lần số tiền thuê phải trả đối với căn hộ có diện tích tối thiểu 30 m2 sàn.
trường hợp thuê mua phải trả trước 20% giá trị căn hộ.
theo dự báo của sở xây dựng thành phố, từ nay đến 2010, hà nội cần khoảng 7 triệu m2 nhà ở (tương đương 120.000 căn hộ) cho các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn, nhu cầu nhà ở của các đối tượng là cán bộ, công chức… khoảng 18.000 căn hộ, trong đó nhu cầu về nhà ở cho thuê, thuê mua chiếm khoảng 20-30% (tương đương với khoảng 3.600 – 5.400 căn hộ).
đối với công nhân trong các khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà cần khoảng 250.000 m2, tương đương với 6.000 căn hộ. đối với công nhân trong các khu công nghiệp, nhu cầu thuê nhà cần khoảng 250.000 m2 tương đương với 6.000 căn hộ.
theo ttxvn
