KTĐT – Trên địa bàn Thành phố đã xuất hiện nhiều tòa nhà văn phòng mới chuẩn bị đưa vào sử dụng, những dự án này đã phải hạ giá thuê để thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, diện tích cho thuê văn phòng trong quý III lại tăng trưởng khá do mức giảm giá dưới mức trung bình của thị trường, cho nên nhiều chủ dự án bắt đầu cho thuê đã được tỷ lệ cho thuê lớn với mức giá giảm hơn (xuống còn dưới 25 USD/m²).

Số lượng khách yêu cầu hỏi thuê văn phòng đã tăng 28% trong quý III năm 2009, đặc biệt với các diện tích dưới 200m².

Tuy nhiên, nhiều tòa nhà văn phòng mới ở Hà Nội hiện nay vẫn có tỷ lệ trống khá cao. Tòa nhà CEO Tower trên đường Phạm Hùng mới đi vào hoạt động, tỷ lệ cho thuê đạt khoảng 50%, một số tòa nhà khác vẫn còn tỷ lệ trống cao như Ressco 512 Kim Mã…

Nguồn cung văn phòng tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng cao, khi nhiều dự án tòa nhà văn phòng mới sẽ được đưa vào sử dụng vào cuối năm nay và trong năm tiếp theo.

Theo CBRE, thị trường sẽ đón nhận thêm 5 Dự án mới với tổng diện tích sàn vào khoảng 60.000m² sàn vào cuối quý tới, trong đó có 2 dự án ở trung tâm thành phố.

Một số dự án mới được đưa vào sử dụng là tòa nhà BIDV Tower tại 114 Trần Quang Khải (tòa nhà văn phòng hạng A), tòa nhà Capital Tower 109 Trần Hưng Đạo, tòa nhà 34 Láng Hạ, tòa nhà CEO Phamh Hùng, Chamvit Plaza tại Trần Duy Hưng,…

Dự kiến trong năm 2010, Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng 200.000m² sàn văn phòng cho thuê từ các dự án mới đang được xây dựng trên địa bàn.

Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường văn phòng hiện nay vẫn đang gặp khó khăn và có tính cạnh tranh cao. Vì thế, chất lượng quản lý và vận hành của tòa nhà ngày càng quan trọng hơn.