Hơn 100 tỉ đồng có nguy cơ “bốc hơi”!

Khách hàng của dự án The Adonis 1 và 2 đang ký đơn gửi cơ quan công an. Ảnh: V.Xuân

Đó là tình cảnh của hàng trăm khách hàng đã đóng tiền mua căn hộ tại dự án The Adonis 1 tại số 31C Nguyên Hồng, phường 1, quận Gò Vấp và The Adonis 2, quận 8 – TPHCM do Công ty Cổ phần Bất động sản Vạn Thịnh Hưng (VTH) đứng ra môi giới thu tiền.

“Kim thiền thoát xác”

Sáng 20-3, các khách hàng dự án The Adonis 1 đã đồng loạt nộp đơn tố cáo cho Cơ quan Điều tra Công an TPHCM về dấu hiệu lừa đảo của lãnh đạo Công ty VTH do hàng loạt hoạt động mờ ám trong mấy ngày gần đây.

Như Báo NLĐ đã từng có hàng loạt bài viết trong năm 2008 phản ánh về những hoạt động có dấu hiệu vi phạm pháp luật của cơ quan này, nhất là việc gọi góp vốn mua căn hộ tại hai dự án The Adonis 1 và 2. Đến đầu năm 2009, Công ty VTH đã buộc phải hoàn trả từ 5% đến 10% trên tổng số tiền đã đóng cho khách hàng và hẹn sẽ tiếp tục trả tiếp trong tháng 4-2009.

Thế nhưng trong đơn gửi đến các cơ quan chức năng, ông Đặng Duy Bảo, đại diện những khách hàng mua căn hộ The Adonis 1, cho biết trong khoảng thời gian chờ được hoàn tiếp 60% số tiền góp vốn (tổng số tiền các khách hàng góp mua căn hộ hơn 23 tỉ đồng – PV) thì khách hàng phát hiện Công ty VTH đã âm thầm thay đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phục Hưng.

Mặt khác, Công ty Phục Hưng lại chấp nhận đơn xin thôi việc của ông Dương Đăng Khôi, Giám đốc điều hành Công ty VTH, người đại diện ký hợp đồng và thu tiền của khách hàng mua căn hộ The Adonis 1 trước đây. Ban liên lạc khách hàng mua căn hộ trong dự án Adonis 1 đã tìm đến văn phòng mới của Công ty Phục Hưng tại số 139 Calmette, phường Thái Bình, quận 1 để tìm hiểu sự việc nhưng được trả lời tại đây không có ai đủ thẩm quyền giải đáp.

Theo phản ánh của nhóm khách hàng này, tất cả hợp đồng góp vốn và thỏa thuận hoàn vốn với VTH trước đây chỉ có chữ ký của ông Dương Đăng Khôi. “Nay ông Khôi từ chức vậy ai sẽ tiếp tục trả khoản tiền hàng chục tỉ đồng còn lại cho chúng tôi?”. anh Vạn, một nhà đầu tư, bức xúc hỏi. Trước tình cảnh này, hàng trăm khách hàng gần như té ngửa trước chiêu “kim thiền thoát xác” của Công ty VTH.

Căn hộ “ảo” lấy tiền thật

Theo hồ sơ mà chúng tôi có được, trước khi đổi tên, Công ty VTH (tức Phục Hưng hiện nay) và Công ty TNHH Nguyên Đô đã ký hợp đồng góp vốn (một hình thức huy động vốn) căn hộ dự án Adonis 1 với các khách hàng và nhà đầu tư từ tháng 10-2007. Cụ thể: Dự án được quảng cáo có diện tích 1.300 m², cao 13 tầng, một block. Giá bán 850 USD-1.100 USD/ m² tùy vị trí, hiện đã bán 70% trên tổng số 63 căn hộ.

Tuy nhiên, trên thực tế, 3 ngôi nhà có địa chỉ 31A, 31C và 31/1 được dựng ra thành dự án chung cư cao cấp The Adonis 1 chỉ mới được hoàn tất các thủ tục công chứng, trước bạ từ tháng 1 đến tháng 4-2008.. Tương tự, pháp lý của dự án The Adonis 2 cũng thế. Như vậy, câu chuyện góp vốn đầu tư dự án Adonis 1 không đơn thuần là bán nhà trên giấy mà là bán căn hộ khi đất chưa thuộc sở hữu của mình.

Trả lời báo giới ai chịu trách nhiệm giải quyết hoàn số tiền còn lại cho khách hàng, ông Khôi cho rằng đây là việc của công ty. “Tôi không phải là người đại diện pháp luật cho công ty, việc khách hàng góp vốn mua căn hộ The Adonis là góp vốn hợp tác đầu tư với pháp nhân VTH chứ không phải với cá nhân tôi” – ông Khôi nói.

Ở một diễn tiến mới nhất, bà Dương Mỹ Linh, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần VTH, trong thông báo gửi cho các cơ quan chức năng, cho biết điểm sai duy nhất ở dự án The Adonis 1 là không thể triển khai dự án đúng như cam kết. Lý do là các thủ tục hành chính quá phức tạp, tốn nhiều thời gian hơn công ty dự tính…

Còn về việc trả lại phần tiền góp mua căn hộ The Adonis 1 của khách hàng, bà Linh cho biết đang nhờ tòa án Gò Vấp phân xử và trong thời gian này không thực hiện bất kỳ thỏa thuận nào với các nhà đầu tư… Riêng đối với dự án The Adonis 2, sự việc vẫn chưa biết sẽ được giải quyết ra sao.