|
Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh, trong 3.401 dự án tổng diện tích 33.143ha (kể trên), 1.809 dự án đã có Quyết định thu hồi và được giao đất để thực hiện theo quy hoạch, 1.592 dự án đã có Quyết định thu hồi và cho thuê đất.
Qua rà soát, các cơ quan chức năng Thành phố phân các dự án chậm triển khai này thành nhiều loại: chậm giải phóng mặt bằng; không sử dụng đất trong 12 tháng liền kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa; chậm 24 tháng so với tiến độ được duyệt; đất bị chuyển nhượng trái pháp luật, bị lấn chiếm, tranh chấp, sử dụng sai mục đích chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước…
Cơ quan chức năng phân loại 294 dự án với tổng diện tích gần 3.500ha chậm giải phóng mặt bằng, cần làm rõ nguyên nhân; 48 dự án tổng diện tích 131,5ha không sử dụng đất 12 tháng liền kể từ khi bàn giao trên thực địa; 39 dự án tổng diện tích trên 425ha chậm tiến độ quá 24 tháng; 26 dự án tổng diện tích 7,32ha bị chuyển nhượng trái pháp luật, lấn chiếm, tranh chấp, sử dụng sai mục đích và 98 dự án tổng diện tích 3.186ha chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước.
Nguyên nhân khiến các chủ đầu tư chậm triển khai dự án do: Nhà nước thay đổi, bổ sung chính sách làm phát sinh khó khăn, vướng mắc khi xử lý giai đoạn chuyển tiếp giữa các thời kỳ (nhất là các dự án qui mô lớn, thời gian thực hiện dài)… khiến dân thắc mắc, khiếu kiện; chủ đầu tư thiếu vốn, chưa nỗ lực, có tâm lý chờ thị trường bất động sản đỡ “trầm lắng” mới triển khai…
Tuy nhiên, nhiều trường hợp do chủ đầu tư là doanh nghiệp nhỏ, năng lực yếu nhưng lại được giao dự án qui mô lớn. Một số khác đủ điều kiện khởi công nhưng lại xin điều chỉnh cục bộ quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất… để nâng cao hiệu quả đầu tư – cũng khiến dự án “treo” thời gian dài.
Báo cáo HĐND TP về hàng loạt dự án “treo” này, UBND TP Hà Nội cho hay từ 2001 – 2005 đã quyết định thu hồi đất hoang, sử dụng sai mục đích của 67 đơn vị với tổng diện tích 59,73ha. UBND các quận, huyện cũng xử lý 397 trường hợp và thu hồi 23,6ha đất.
117 tổ chức đã tự khắc phục tình trạng để đất hoang hóa, 15 tổ chức khác trong giai đoạn này đã lập dự án sử dụng đất đúng mục đích với 36,7ha.
1.927 đơn vị bị hủy hợp đồng thuê đất tạm thời, được yêu cầu hoàn thiện hồ sơ để thuê đất chính thức và nộp tiền thuê đất theo quy định. Khoảng 43 tỷ đồng tiền thuê đất còn nợ đọng và thuế nhà đất đã được truy thu.
Năm 2006 tại Hà Nội cũ, 29 dự án tổng diện tích 250ha đất chậm triển khai 12 hoặc 24 tháng đã bị xử lý. Tương tự, 63 dự án bị xử lý trong năm 2007 và Thành phố Hà Nội quyết định thu hồi 41.148m2 đất của 4 đơn vị riêng trong năm 2008.
Sáu tháng đầu 2009, UBND TP Hà Nội đã quyết định thu hồi 402m2 đất tại 15 – 17 Yên Phụ (quận Tây Hồ) do Công ty Du lịch Hà Nội để hoang hóa.
Một số đơn vị khác vi phạm đất đai cũng bị lập hồ sơ thu hồi đất: Cty Khai thác công trình thủy lợi Gia Lâm quản lý 6.900m2 đất tại Sài Đồng (quận Long Biên); Cty Vĩnh Hà 4.302m2 đất tại Yên Viên (huyện Gia Lâm); HTX Nông nghiệp Mỗ Lao 2.341m2 tại Mỗ Lao (quận Hà Đông); Cty CP Đồng Tháp 367m2 tại 13 Hàng Tre và HTX Công nghiệp CP Hoa Sen 267m2 tại số 3 ngõ 124 Thụy Khuê…
Theo CAND