TTO – UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường trình Chính phủ sửa đổi, bổ sung nghị định 188 về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất. Theo đó, nên điều chỉnh hoặc bỏ nội dung cao hơn không quá 20% so với mức giá tối đa của khung giá đất cùng loại do Chính phủ qui định”, nhằm giúp việc xây dựng bảng giá đất ở TP tiếp cận với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường.
Theo qui định, việc điều chỉnh giá đất của các địa phương không vượt quá 20% so với mức giá tối đa và tối thiểu của khung giá đất do Chính phủ qui định. UBND TP cho rằng do bị giới hạn bởi khung giá trên nên bảng giá đất năm 2009 ở TP chưa sát với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường trong điều kiện bình thường. Điều này khiến TP chưa áp dụng giá đất thống nhất khi tính giá đất, xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước.
Được biết, TP đang áp dụng hai loại giá đất và giữa hai loại này có sự chênh lệch lớn: bảng giá đất qui định chung áp dụng để tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thuế trước bạ, tính tiền thuê đất… trong khi các dự án bồi thường, trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất… UBND TP phải phê duyệt giá theo từng phương án.
QUỐC THANH
