– Quyết định 14/2009/QĐ-UBND về việc thu phí xây dựng trên địa bàn Hà Nội vừa được ban hành ngày 9/1/2009 đã sớm tỏ ra chưa “hợp thời”. Đề nghị chỉnh sửa, bổ sung lần này lại xuất phát chính từ một số sở, ngành Thành phố… Theo Quyết định mới này, mức thu phí xây dựng tùy chức năng công trình và địa điểm xây dựng được tính theo tỉ lệ phần trăm (%) của chi phí xây dựng. Ví dụ: Nhà riêng do tổ chức, cá nhân xây để ở, không sử dụng vào mục đích kinh doanh tại các quận và Hà Đông phải chịu 0,5% chi phí xây dựng. Các công trình kinh doanh dịch vụ như: khách sạn; văn phòng cho thuê; cửa hàng mua bán vật tư, hàng hoá phục vụ sản xuất, tiêu dùng; nhà ở để bán và cho thuê tại khu vực nội đô này phải nộp phí xây dựng bằng 2% chi phí xây dựng toàn bộ công trình.
Tức là, nếu xây một ngôi nhà để ở tại nội đô tốn 1 tỉ đồng thì chủ nhà phải nộp 5 triệu đồng phí xây dựng. Còn một dự án nhà ở để bán hoặc văn phòng tại nội thành nếu chi phí xây dựng 200 tỉ đồng thì phải cộng thêm khoản phí xây dựng 4 tỉ đồng nữa! Theo liên ngành Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Cục Thuế Hà Nội – với nhiều hộ gia đình lúc này, phí xây dựng nhà ở nếu bị thu sẽ là vấn đề đáng kể, đáng phải suy nghĩ! Ngay như nhiều chủ dự án, đối mặt với khoản phí xây dựng khá lớn cũng không hẳn là vấn đề nhẹ nhàng, dù đã xác định nó là một trong những khoản chi phí đầu vào khi quyết định đầu tư…
Trước các kế hoạch của Chính phủ cũng như Thành phố Hà Nội cấp bách ngăn chặn suy giảm kinh tế, liên ngành cho rằng cần điều chỉnh Quyết định 14 này. Đúng 2 tháng sau ngày Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Hoàng Mạnh Hiển ký ban hành Quyết định 14/2009/QĐ-UBND, liên ngành (kể trên) đã gửi công văn đề nghị Thành phố bổ sung thêm nhóm đối tượng “chủ đầu tư các công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở xã hội và nhà ở phục vụ tái định cư giải phóng mặt bằng” vào danh mục không phải nộp phí xây dựng theo qui định. Cùng với đó, liên ngành đề nghị giãn thu phí xây dựng đến hết tháng 12/2009 đối với các cá nhân xây nhà riêng lẻ để ở tại 8 huyện thuộc “Hà Nội 3” (Chương Mỹ, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Thanh Oai, Ứng Hòa, Phú Xuyên, Ba Vì, Mê Linh) và các tổ chức, cá nhân xây cơ sở sản xuất trong các khu công nghiệp, kinh tế, cụm công nghiệp tập trung. Ngoài ra, liên ngành kiến nghị chia việc thu phí xây dựng ra nhiều giai đoạn đối với các công trình được miễn Giấy phép xây dựng, cụ thể: dự án nhóm A nộp 50% khi có quyết định giao đất, 50% còn lại nộp vào thời điểm nhà đầu tư được phép huy động vốn theo qui định; dự án nhóm B, C nộp 20% khi thẩm định thiết kế cơ sở, 30% khi có quyết định giao đất và 50% còn lại nộp vào thời điểm nhà đầu tư được phép huy động vốn. Trước đó, Quyết định vừa ra đời, đang có hiệu lực không qui định thu phí xây dựng theo nhiều giai đoạn như vậy, mà giao trách nhiệm cho Sở Xây dựng thu phí này trước khi trao thông báo thẩm định thiết kế cơ sở hoặc trước khi trao giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư, Sở TN-MT thu phí xây dựng trước khi trao Quyết định giao đất hoặc Quyết định cho thuê đất cho chủ đầu tư, UBND các Quận, Huyện, Xã thu phí xây dựng trước khi trao giấy phép xây dựng cho chủ đầu tư. Tuy nhiên, muốn điều chỉnh Quyết định vừa ban hành chưa lâu này, UBND TP Hà Nội cần xin ý kiến HĐND TP để được chấp thuận. Hiện nhiều ý kiến cho rằng, nếu chờ tới kỳ họp giữa năm của HĐND TP thì quá lâu, trong khi lúc cấp bách này mới là thời điểm doanh nghiệp, người dân cần sự điều chỉnh cấp bách đi trước của các nhà lãnh đạo…
|
