|
Ngày 14/4, Bộ Xây dựng đã họp trực tuyến với 5 tỉnh, TP là Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Vĩnh Phúc, Đồng Nai, Bình Dương nhằm trao đổi, tháo gỡ vướng mắc trong quá trình triển khai xây dựng nhà ở cho các đối tượng khó khăn. Đây là những địa phương có nhiều đối tượng khó khăn về nhà ở nhưng cũng la các địa phương chuẩn bị tốt nhất cho chương trình phát triển nhà ở xã hội. Bộ Xây dựng hy vọng, 5 địa phương trên sẽ tạo ra bước đột phá để triển khai rộng trên phạm vi cả nước.
Rất cần cơ chếthống nhất
Tại cuộc họp trực tuyến giữa lãnh đạo Bộ Xây dựng và 5 tỉnh, thành phố, vấn đề được kiến nghị nhiều nhất là Chính phủ sớm ban hành nghị quyết về cơ chế chính sách phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ, để các địa phương có thể triển khai sớm ngay trong đầu năm nay. Theo ông Nguyễn Tấn Bền, Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, TP Hồ Chí Minh đã thành lập các ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân và kí túc xá cho sinh viên, rà soát quy hoạch và bố trí quỹ đất xây dựng ký túc xá, nhà ở cho công nhân, trong đó dự kiến ngày 30/4 tới sẽ khởi công dự án đầu tiên, do đó rất cần có cơ chế để áp dụng cho những dự án này.
Về phía Hà Nội, ông Nguyễn Quốc Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đề xuất cơ chế thống nhất được áp dụng cho cả những dự án đã triển khai. Từ thực tế, Hà Nội kiến nghị lưu ý, bổ sung vào cơ chế chính sách chuẩn người thu nhập thấp và các chế tài quản lý, giám sát, hậu kiểm quá trình phân bổ quỹ nhà xã hội, nhà giá rẻ đúng đối tượng. “Hà Nội đã từng có dự án nhà ở cho người nghèo, đối tượng xét duyệt rất cẩn thận, nhưngsau khi nhận nhà, người ta đã bán ngay để kiếm lời, mặc dù đã quy định không được phép bán. Đến lúc phát hiện cơ quan quản lý loay hoay không biết xử lý thế nào” – ông Tuấn nói.
Giám đốc Sở Xây dựng Vĩnh Phúc cũng băn khoăn, đối với các khu công nghiệp đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư có thể bổ sung thêm hạng mục nhà ở cho công nhân. Nhưng với khu công nghiệp đã hoạt động, không còn quỹ đất làm nhà, cần có cơ chế giao bổ sung cho chủ đầu tư đất “sạch”. Nếu lúc đó buộc chủ đầu tư giải phóng mặt bằng thì chủ đầu tư không biết tính chi phí vào đâu. Đại diện tỉnh Đồng Nai và Bình Dương đề nghị, với những khu đất trong đô thị, có giá trị cao nên tăng số tầng, sử dụng thang máy. Bỏ thang máy có thể giảm chi phí xây dựng nhưnglãng phí đất.
Nhà giá rẻ sau 10 năm mới được bán
Thứ trưởng Nguyễn Trần
Trong khi vốn ngân sách chưa đáp ứng hết nhu cầu nhà ở xã hội cho các đối tượng, Chính phủ quyết định ưu tiên cho sinh viên, học sinh vì đây là thế hệ tương lai của đất nước. Trong 20.000 tỷ đồng trái phiếu Chính phủ đề nghị phát hành để giải quyết khó khăn về vốn cho doanh nghiệp, dự kiến dành 8.000 tỷ đồng xây dựng ký túc xá trong giai đoạn năm 2009 – 2011. Tuy nhiên, doanh nghiệp không nên thụ động chờ đợi mà có thể tự ứng vốn hoặc vay bắc cầu để các dự án có thể nhanh chóng được khởi công. Một số ngân hàng thương mại đã sẵn sàng vào cuộc cùng doanh nghiệp. Đặc biệt, để triển khai nhanh việc xây dựng cũng như hạ giá thành sản phẩm, Bộ Xây dựng sẽ sớm ban hành mẫu thiết kế điển hình cho nhà ở xã hội để địa phương tham khảo. Giảm thời gian thi công, áp dụng công nghệ xây dựng tiên tiến cũng là biện pháp giảm giá thành cho nhà ở xã hội.
Thứ trưởng Nam cũng cho biết, hiện các doanh nghiệp đã đăng ký với Bộ Xây dựng 79 dự án nhà ở xã hội. Vì vậy, việc các địa phương cần làm ngay là thống kê nhu cầu nhà ở cho các đối tượng, bố trí quỹ đất để triển khai ngay một số dự án đủ điều kiện.
Song Hà
