tto – theo hướng dẫn của bộ xây dựng, người mua nhà thuộc sở hữu nhà nước được ghi nợ tiền sử dụng đất (tức giá trị quyền sử dụng đất của căn nhà) khi cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
cụ thể sau khi bên bán nhà thông báo các khoản tiền phải nộp (tiền nhà, tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ), nếu người mua nhà có nhu cầu thì đề nghị được ghi nợ tiền sử dụng đất. khi trả nợ, người mua nhà mang giấy chứng nhận đến cơ quan chức năng nộp tiền sử dụng đất, sau đó đem hóa đơn thu tiền đến cơ quan cấp giấy chứng nhận để xóa nợ. hình thức ghi nợ chỉ áp dụng cho người mua nhà trả tiền một lần, không áp dụng cho người trả góp.
theo qui định, người mua nhà sở hữu nhà nước được nợ tiền sử dụng đất thuộc trường hợp mua nhà có gắn với đất như biệt thự, nhà phố lẻ, nhà thuộc khu tập thể… cũng theo qui định, khi nào trả nợ xong người mua mới được thực hiện các giao dịch liên quan đến căn nhà (bán, thế chấp, cho thuê…).
