Cán bộ tiếp dân yêu cầu tôi về lập văn bản thỏa thuận về việc đồng ý cho mượn tường, không tranh chấp…, có xác nhận hộ liền kề chung tường thì Bản vẽ mới hợp lệ. Nghiệt nỗi, giữa gia đình tôi và nhà liền kề có mâu thuẫn với nhau từ trước nên họ không chịu ký xác nhận, dù hai bên không có tranh chấp về nhà đất. Trường hợp của tôi phải làm sao để có thể hợp thức hóa nhà? (Thủy Chi, P.17, Q.Bình Thạnh, TP.HCM)
– Theo quy định của pháp luật hiện nay, khi làm thủ tục cấp mới Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho cá nhân thì thành phần hồ sơ có Bản vẽ sơ đồ nhà ở, đất ở. Nếu nhà đất thuộc TP.HCM thì căn cứ vào Quyết định số 54/2007/QĐ–UBND, ngày 30/3/2007 của UBND TP.HCM để thực hiện. Điều 8, Quyết định này nêu rõ: “Trường hợp nhà ở riêng lẻ có sử dụng chung tường, khung, cột với nhà ở liền kề thì Bản vẽ phải có xác nhận của chủ sở hữu nhà liền kề. Trường hợp các chủ nhà liền kề không xác nhận thì người đề nghị cấp giấy chứng nhận phải cam kết và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung bản vẽ”.
Như vậy, trường hợp trên, chị hoàn toàn có quyền làm Giấy cam kết về nội dung bản vẽ thay cho giấy thỏa thuận có xác nhận của hộ liền kề. Để có giá trị pháp lý, văn bản cam kết phải có chứng thực chữ ký của chị tại UBND phường nơi cư trú.
Luật sư Huỳnh Minh Vũ
