|
KTĐT – Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Ban chỉ đạo Trung ương về nhà ở và thị trường BĐS yêu cầu các bộ, ngành có liên quan đẩy nhanh việc xây dựng và hoàn thiện các cơ chế, chính sách đã được Chính phủ giao trong Nghị quyết số 18/NQ-CP của Chính phủ về một số cơ chế chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại các khu vực đô thị.
Đến thời điểm này, đã có 21 địa phương gửi báo cáo đăng ký 189 danh mục dự án xây dựng nhà ở cho người có thu nhập thấp. Riêng trong giai đoạn 2009 – 2010, các địa phương đã đăng ký 150 dự án với quy mô hơn 5,6 triệu m2 sàn. Tổng số vốn đầu tư là 22,7 nghìn tỷ đồng, trong đó huy động từ các doanh nghiệp xấp xỉ 22 nghìn tỷ đồng tỷ đồng, vốn ngân sách địa phương huy động 781 tỷ đồng. Hơn 152 nghìn căn hộ của giai đoạn này sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 640.000 người. Một số địa phương, ngoài việc rà soát nhu cầu, xây dựng danh mục và kế hoạch triển khai các dự án, đã chủ động triển khai khởi công một số dự án nhà ở cho công nhân khu công nghiệp và người có thu nhập thấp tại đô thị. UBND TP Hà Nội tổ chức khởi công dự án nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Việt Hưng, UBND TP Đà Nẵng tổ chức khởi công Chương trình xây dựng 1.000 căn hộ cho người có thu nhập thấp, TP Hồ Chí Minh và một số địa phương khác cũng sẽ khởi công đồng loạt trong tháng 6, quý III và quý IV năm 2009 các dự án nhà ở cho công nhân và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết, ban đầu, lượng nhà xây dựng ra ít, nhu cầu lại lớn, nhiều người chắc chắn sẽ nghĩ tới chuyện xin – cho, chạy chọt hay thỏa thuận ngầm với nhau để được mua. Để ngăn chặn điều này, quy định người tới mua phải đủ tiêu chuẩn với hai con dấu xác nhận. Một con dấu của cơ quan phải xác nhận lương (có thể có thêm xác nhận của công đoàn cơ quan), dấu thứ 2 của UBND phường (có thể có cả ý kiến của Mặt trận Tổ quốc phường).
Trong lộ trình hoàn thiện các cơ chế, chính sách để triển khai Nghị quyết số 18/NQ-CP của Chính phủ, ngày 15/6/2009, Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 10/2009/TT-BXD hướng dẫn về quản lý dự án đầu tư xây dựng nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân khu công nghiệp và nhà ở thu nhập thấp. Đây là Thông tư quan trọng hướng dẫn về trình tự, thủ tục quản lý các dự án đầu tư xây dựng, là khâu mấu chốt để triển khai đầu tưcác dự án nhà ở cho các đối tượng theo quy định. Tiếp theo, vào cuối quý III, Bộ Xây dựng sẽ hoàn thiện và ban hành 05 Thông tư hướng dẫn. Các Thông tư hướng dẫn sẽ được xây dựng theo hướng cụ thể, chi tiết và tổng hợp để các đơn vị có liên quan dễ thực hiện, không phải tra cứu nhiều văn bản quy phạm pháp luật; đặc biệt là các hướng dẫn có liên quan đến phát triển nhà ở cho người thu nhập thấp, do nhu cầu lớn trong khi nguồn cung hạn chế, vì vậy việc xác định đối tượng, quy trình xét duyệt, công tác quản lý cần phải được hướng dẫn cụ thể, rõ ràng, bảo đảm tính công khai, minh bạch và công bằng trong thực hiện.
Theo kiến nghị của Bộ Xây dựng với Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường BĐS, để thực hiện nhiệm vụ do Thủ tướng Chính phủ giao về xây dựng các chính sách hỗ trợ, nhiều công việc cần được các bộ, ngành khẩn trương thực hiện như: Bộ Tài chính với việc hướng dẫn về các cơ chế, chính sách ưu đãi thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp cho các doanh nghiệp tham gia đầu tư. Bộ Kế hoạch và Đầu tư với việc bổ sung danh mục các dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước để xây dựng nhà ở cho sinh viên, nhà ở cho công nhân khu công nghiệp thuê và người có thu nhập thấp vào danh mục các dự án được vay vốn tín dụng ưu đãi của Chính phủ. Ngân hàng Nhà nước Việt
Song Hà
